Квартира, 3-комнатная, 70.8 м², 2/3

Собственник. Дмитрий. Все Видовые фото (кроме видов сверху) отсняты реально - от входа в Парадную и из окон Квартиры.

Исторический Центр города СПб. Квартира коренной Петербурженки. Вид из окон на "Николо-Богоявленский морской Собор", перспективу улицы, аллею парка и купола "Троицкого Собора". "Николо-Богоявленский морской Собор" - 100 м. (через дорогу). На углу Парка Собора напротив Парадной - детская площадка. "Мариинский Театр" и "Театральная площадь" - 300 м. Английская набережная Невы, Благовещенский Мост (Лейтенанта Шмидта), "Исаакиевский Собор" - 15 мин. пешком. Парк "Юсуповского Дворца" - 500 м. "Свято-Исидоровский Храм" - 550 м. Остров "Новая Голландия" - 750 м. "Большая Хоральная Синагога Петербурга" - 800 м. Большой "Юсуповский Сад" с прудами (на Садовой 54) - 700 м. Красивейший "Польский Сад", "Усадьба Г.Р. Державина", "Католический костел" - 900 м. Станция метро "Театральная" (открытие в 2019 году) - 300 м. Сейчас - рядом 3 станции метро: "Садовая", "Сенная пл.", "Спасская". До любой из них - 10 мин. пешком. "Крюков Канал" и "Канал Грибоедова": 150-250 м. в три стороны до каждого от Парадной. Оба канала омывают "Никольскую площадь" в зоне видимости из окон квартиры. Петербуржцы называют это место: "Питерская Венеция", "Семимостье" или "Площадь "5-ти Мостов".

Квартира - двухсторонняя. Вход в дом с пр. Римского-Корсакова со стороны парка "Никольского Собора" рядом с аркой во двор. Кодовый замок. Лестничная площадка перед дверью в кв. - с тремя окнами. Около - 25 кв.м. Место под "Фито-озеленение" или для хранения Коляски, Велосипеда, Мотоцикла и т.д. В Парадной 4 квартиры: чистоплотные тихие соседи. Чисто. Аккуратно. Возможна парковка АМ во дворе (видно из окон). Двор вымощен тротуарной плиткой. Кмн. 11.3 и 16.7 кв.м. - по 1 окну на перспективу улицы, купола "Троицкого Собора" и парк "Никольского Собора". (Солнечная сторона). Коридор-прихожая, кухня и кмн. 12.3 кв.м. - по 1 окну во двор. Окна двойные - достаточно большие и высокие. В кмн. 11.3 кв.м. действующая "Печь-камин". Счетчики на газ и воду. В квартире жила аккуратная пожилая женщина, все исправно, но последний ремонт делался очень давно. Каких бы то ни было "живностей" или запахов не замечено. Помещения требуют, как минимум, "косметики".

С другой стороны: имеются неограниченные возможности для перепланировки. Одна "капиталка" по центру кв. - параллельная фасаду. К примеру, банальный снос незначительной перегородки "кухня-прихожая" - позволит разом исключить все коридоры в квартире. За счет этого получим: просторную Кухню/Гостиную/Прихожую с двумя окнами - площадью около 25 кв.м. с дверьми во все комнаты. Планировки жилых зон и санузла при этом - затронуты не будут. Расположение дымохода позволяет установить естественный Камин - в любом удобном месте. Кв находится в бывшем "Доходном доме", построенном в 1822-1862 г.г. Само здание - не является памятником архитектуры, поэтому регистрация любых перепланировок - без проблем. Кв. в собственности - более 15 лет.