Квартира, 2-комнатная, 44.9 м², 1/5

Отличная светлая и теплая квартира

В Калининском районе Санкт-Петербурга вдали от шума проспекта Просвещения и проспекта Культуры продаётся просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, расположенными справа и слева от коридора (общая площадь 44,9 м2; жилая 27,5 м2: комнаты 15 м2 и 12,5 м2; кухня 7 м2). В квартире есть кладовая (2 м2) с двумя входами, переоборудованная в гардеробную. Квартира двусторонняя, утром рассвет со стороны маленькой комнаты, после полудня солнце со стороны гостиной. В квартире установлены двухкамерные стеклопакеты и заменены батареи. Решётки на окнах остались от прежнего хозяина.

В парадной проживают в основном люди зрелого возраста (40+) и семьи с детьми (3+), ни одна из квартир не сдается, нет мигрантов, нет шумных компаний и застолий, тихо и безопасно.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: трамвай, автобус, до метро «пр. Просвещения» и «Гражданский пр-т» 15 минут. Выезд на КАД по пр. Культуры 5 минут. Рядом расположено много продуктовых гипермаркетов: Карусель (5 минут пешком), АШАН (10 минут пешком), О,Кей (в 2 кварталах), Лента (15 минут на транспорте). Дом в хорошем техническом состоянии, несмотря на внушительный возраст (год постройки 1972), в сентябре 2019 года выполнен косметический ремонт парадной. Двор оснащен новой детской площадкой и местом для выгула собак, вокруг много зелёных насаждений.

Во дворе дома расположен детский сад №29, в соседних дворах детский сад №55, №88, №59, №85; школы №81 и №69 – все в пешей доступности (5-7 минут) и вдали от оживленной дороги.
На расстоянии 500 м (через дорогу пр. Просвещения) расположены детская поликлиника №29, городская поликлиника №96, женская консультация №32.

Новому владельцу останется мебель: прихожая, кухня, остальное по мере необходимости. Квартира находится в долевой собственности (муж ½, жена ½), прописан 1 человек.
Возможен торг с реальным покупателем.