Квартира, 1-комнатная, 40 м², 1/4

Продаётся однокомнатная квартира. Общая площадь 40 м2 (плюс 47м2 !!! Читайте до конца), комната 20 м2, потолки 3,5 м. Квартира тёплая, уютная, сделан ремонт, состояние хорошее: окна, электрика, система отопления и водоснабжения полностью поменяны. Санузел совмещённый, имеется гардеробная. Первый этаж, собственный вход в квартиру со двора. Двор чистый, зелёный, благоустроенный, достаточно тихий, парковочные места есть, соседи хорошие. На окнах кованые решётки, над входной дверью кованый козырёк,установлен видеодомофон. Отличное расположение: за 4 минуты через соседний двор можно выйти на Невский проспект. 15 минут спокойным шагом как до метро Площадь Восстания, так и до станции метро Площадь Александра Невского. Можно перевести в нежилой фонд, квартира идеально подходит под офис. Два взрослых собственника, лёгкая встречная покупка.
!!! Хозяева квартиры за стеной (47 м2, тоже первый этаж и собственный вход, все окна на Миргородскую) также согласны на её продажу. Если объединить две квартиры (когда-то это и была одна большая трёхкомнатная квартира) получается 87 м2 под жилой или не жилой фонд.