Квартира, 2-комнатная, 63 м², 2/5

???? Квартира в современном доме индивидуального проекта (5 этажей и 10 квартир в доме) в Историческом Центре:????5мин пешком - Самарский Арбат, 15мин - Набережная с пляжами, детскими и спортивными площадками.
⠀
???? Дом - качественный из красного керамического кирпича. Это -
лучший микроклимат: зимой в квартире - тепло (+отопление и вода без перебоев от котла на тех этаже), летом - не жарко.
⠀
???? Квартира подходит для тех, кто желает жить спокойно, комфортно, и ценит все преимущества жизни в таком Доме:
⠀
полузакрытая территория в глубине двора (отсутствуют шум/пыль дорог), подъезд - чистый с мраморной лестницей, никакого гула лифтов и "прелестей" мусоропровода, минимальное количество соседей (7 квартир в подъезде) и благополучное окружение.
⠀
???? Личные авто ставятся во дворе, есть парковки рядом.
⠀
???? Квартира расположена на 1,5 этаже - над цокольным, очень ВЫСОКО (2-ой в эконом-домах). Высота Потолков: 3 метра!
⠀
???? ВЕРАНДА: 8 кв.м. (ширина: 1,31 м). По факту - 3-ья Комната. Вы можете превратить ее в кабинет, комнату отдыха, лаунж, или зимний сад - как пожелаете. Позволяет сделать свой отдельный вход (например, если вы работаете с клиентами на дому).
⠀
???? Окна - на 2 стороны, НЕ выходят на подьезд - перемещения соседей не будут вас отвлекать.
⠀
???? Комнаты раздельные: 20 и 13,5 кв.м. Кухня: 9,2 кв.м. Межкомнатные двери - натуральное дерево. Кухонный гарнитур производства Германии и другую мебель можем оставить.
⠀
???? 1 взрослый собственник с момента постройки дома.
⠀
???? Приезжайте - покупайте свою тихую гавань в шаговой доступности от богатой инфраструктуры и культурной жизни Исторического Центра, с отличной транспортной развязкой: маршрутки, автобусы, троллейбусы, трамваи, ж/д вокзал - рядом.
⠀
✔️ Пешком:
2 мин: почта, банк, канцтовары, хоз. и продуктовый магазины, автосервисы, автомойка, детская площадка
5 мин: зелёный сквер с детскими площадками и фонтаном, дет. сад, стадион, храм, большой продуктово-хоз. рынок, продуктовые, хоз., мебельные магазины, аптеки, сбербанк, Самарский Арбат
10 мин: школа, мед. университет, торговые центры, кинотеатр, кафе, рестораны, пекарни, продуктовые магазины