Квартира, 2-комнатная, 50 м², 3/5

Я - собственник!
Продам или обменяю на недвижимость в Севастополе 
2-х комнатную ухоженную квартиру, в тихом, чистом, уютном пгт.Новофедоровка Сакского района,1300 метров до моря (очень хороший пляж, без обрывов, галька, песок, есть пирс, с которого можно и рыбку половить))) 
Общ.пл.52,6 кв.м. (18,8; 11,7; 8,7 ;6,1; 3,3; 1,4) 
3-й этаж 5-ти этажного дома.
У квартиры замечательная энергетика!
Солнечная сторона, тихие соседи (дети у всех выросли, ремонты сделаны), все стеклопакеты (2 окна и балконный блок), лоджия застеклена деревом - 2,6 кв.м., кондиционер, АГВ (своё автономное отопление и горячая вода), санузел раздельный. Счетчики стоят на всём, коммунальные платежи смешные. 
Под окном огороженный участок: персик, орех, абрикос, можно использовать под стоянку авто.
Развитая инфраструктура! В городке есть всё: магазины, аптеки, мед. пункты, рынок, кафе, новый храм, культурный центр, и т.д и т.п. 
Вода в водопроводе течет- питьевая, АРТЕЗИАНСКАЯ из 100 метровой скважины! 
Оплата за квартиру, свет, газ, воду и цены на продукты- значительно дешевле, чем в городе.
До города-курорта Саки - 6 км., (7 минут езды на машине и 15 мин.- на автобусе).
Автобусы до г. Саки ходят регулярно, есть также прямые рейсы до Симферополя и Евпатории.
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Севастополе.