Квартира, 2-комнатная, 76.3 м², 3/9

Просьба писать в личные сообщения, сейчас нахожусь за границей и не могу ответить по телефону!

Добрый день! Продаётся удобнейшая, 2-комнатная квартира в прекрасно расположенном микрорайоне (15 мин. от центра города на автобусе!).
Объявление выставляется от непосредственного продавца, поэтому я постараюсь как можно менее предвзято расписать плюсы и минусы данной квартиры.

Сразу начну с того, что квартиру мы продаем по причине переезда в другую страну. То есть не потому, что соседи шумные, или не потому, что над крышей пролетает 100 самолетов в день :) Соседей просто не слышно, никаких автомобильных трасс под окнами и близко нет, самолёты не летают. В общем тихо, спокойно, и что особенно актуально в наше прохимиченое время - чувствуется действительно свежий воздух!

Несмотря на это, в микрорайоне прекрасно развита инфрастуктура. Вокруг несколько школ, детские сады, поликлиника, автобусные остановки, магазины (как небольшие, так и 3 гипермаркета!), многочисленные кафе, банки, церковь.. Совсем рядом расположен чудеснейший, самый красивый парк Минска - Лошицкий. Всегда есть где прогуляться - с семьёй или с собачкой.

Что касается самой квартиры, то главным её достоинством является простор. Метраж у нее такой, какой обычно бывает в 3-комнатных (и то не во всех) квартирах - 76,3 метра! Причём когда в 2009 году мы покупали эту квартиру (это была новостройка на тот момент), квартира продавалась со свободной планировкой. Мы могли сделать из неё трехкомнатную, но на тот момент нас было трое, и нам такие хоромы были ни к чему. Так что не имеет значения, любите ли вы огромные комнаты или хотите иметь стандартную трёшку - наша квартира открыта для любых изменений и предложений :)
Что примечательно, когда я занималась на фортепиано в одной комнате, а родители смотрели телевизор в другой - мы друг друга абсолютно не слышали, настолько удачно и далеко друг от друга расположены комнаты. И это без какой-либо звукоизоляции!

Теперь немного конкретики:
Сам дом 2009 года.
Общая площадь - 76 кв. м.
Жилая площадь - 39,6 кв. м (комнаты: 24,4 кв. м. и 15,2 кв. м.)
Кухня-столовая - 17 кв. м.
Высота потолков - 2,78 м.
В квартире счетчики воды, света, тепла. Лоджия застеклена.
В тамбуре 2 квартиры, по периметру дома установлено видеонаблюдение, много парковочных мест.
В подъезде большой, грузовой лифт.

Недостаток у данной недвижимости только один. Вы сами можете заметить его по фотографиям: квартира хоть и аккуратная, но нуждается в небольшом ремонте. Поэтому цена предлагается крайне лояльная, при всех плюсах данной недвижимости, главными из которых являются расположение и метраж.