Квартира, 2-комнатная, 43 м², 3/4

Добрый день.
Срочно продаю благоустроенную 2 х комнатную квартиру старой планировки в микрорайоне
ул. Ленина д.12. 43кв.м. 3 этаж четырёх этажного дома. Подъезд очень хороший, тихий,живут учителя и пенсионеры. Квартира очень тёплая, особенно детская комната.
Детский сад напротив окон, школа в пяти минутах ходьбы. Пятёрочка, магнит и банк в шаговой доступности. Рядом, в трёх минутах хотьбы, парк "Лукоморье" с новой детской площадкой и силовыми тренажерами для взрослых.
Под окном автостоянка, на нее смотрят камеры видеонаблюдения детского сада, машину ставлю не боясь.
Квартира частично с мебелью и бытовой техникой. Имеется большой скрытый сейф. Поставлены двухкамерные стеклопакеты во всей квартире и новая хорошая входная дверь
Стоят счётчики хол,гор, вода и газ.
Я собственник, документы готовы.
Цену вижу 1.35млн.
Хороший, разумный торг уместен конечно.
рассмотрю любые варианты с мат капиталом или обменом с доплатой с вашей стороны
Квартира холостятская и нужен не большой косметический ремонт.