Квартира, 2-комнатная, 46 м², 2/2

Уникальная квартира в центре города Орла. Комнаты раздельные, санузел совмещённый. Балкона нет. Тихая, светлая, сухая, теплая, с индивидуальным отоплением – газ (АОГВ), горячая вода от газовой колонки. Установлены счетчики газа, холодной воды, электроэнергии, антенна "Триколор". Капремонт квартиры производился с заменой коммуникаций: проводки, канализации, водопровода, а также пола в кухне и в санузле. В квартире семь окон (стеклопакеты), расположены на две стороны дома: во двор – вид на беседку ротонду, набережную реки Орлик; на улицу – вид на «Сквер артиллеристов», Александровский мост. В доме массивные кирпичные стены (около 80 см), высокий потолок - 3,2 м. Капремонт кровли производился в 2012 году (профлист). Двор закрыт от сквозного проезда. В нашем подъезде всего четыре квартиры, две квартиры в тамбуре. Соседи культурные, тихие. Всего в доме – семнадцать квартир. Во дворе капитальный сухой металлический сарай размером 2,5 Х 2,5 метра, высота 2,7 м.

Дом расположен в историческом центре города, вблизи новой прогулочной набережной реки Орлик. Рядом Детский парк, спорткомплекс "Труд" с открытыми теннисными кортами, волейбольными площадками, уличными стационарными снарядами для тренировок. В шестидесяти метрах от подъезда - выход на Александровский мост, ул. Ленина - центральная пешеходно-прогулочная улица города, с расположенными на ней МФЦ, ТЦ «Малиновая вода», супермаркетом "Пятёрочка", аптеками, магазинами, отделениями банков, кафе и ресторанами. В шаговой доступности детский сад, школа, театры, кинотеатры, фитнес клубы, храмы, поликлиника N2 и N3, Детская больница. Центральный парк и Центральный рынок - в десяти минутах ходьбы. В пяти минутах ходьбы остановки любого общественного транспорта во все направления города.

Места для парковки в зоне видимости из окон с улицы и во дворе. Платная стоянка рядом с домом (под Тургеневским мостом).

Квартира свободна от проживания, зарегистрированных лиц нет. Для комфортного проживания – требуется косметический ремонт.

При продаже квартира оставим большой шкаф-купе, частично мебель. Или, по желанию покупателя, квартира будет полностью освобождена.

Потенциально возможен вариант использования под офис, хостел, фотостудию и т.д. - под квартирой расположены нежилые помещения.