Квартира в новостройке

Продается 41,1 кв.м. 1-комнатная квартира в ЖК «Притяжение», бизнес-класс, отделка «Итальянская коллекция», цвет – шоколад, теплые полы в ванной, система очистки воды, уступка прав требования по договору долевого участия (ДДУ).
Лоджия включена в площадь квартиры с коэффициентом 0.5, т.е. фактическая площадь квартиры с лоджией 43,31 кв.м. (лоджия 4,42).
Корпус 5, подъезд 8, этаж 4.
Оплата по графику, 30% сразу, еще 3 платежа раз в год. Сдача Дома - 2 квартал 2021г, последний платеж декабрь 2021г, т.е. ключи раньше полной оплаты. Можно в ипотеку.
Надежный застройщик –Setl City, всегда сдает в срок или досрочно.
Цена ниже, чем у застройщика (аналогичная квартира у застройщика на 05.03.2019 - 6 580 188 при 100% оплате, в рассрочку 7 000 200), сейчас застройщик все распродал, остался только 1 и 9 этажи.

Местоположение ЖК.

Выборгская наб., через мост Петроградская сторона, удобный выезд до ЗСД. м. Лесная всего 11 мин пешком. Развитый район (магазины, школы, детские сады, мед учреждения, ТРК «Европолис», спортивные сооружения, учебные заведения). Рядом Ботанический сад и ЦПКИО им. Кирова.

Атрибуты:
- высота потолка 3 метра
- закрытая территория, контроль доступа, видеонаблюдение
- зона ресепшн, круглосуточная охрана, лобби для отдыха и встречи гостей
- детский сад на 200 мест
- коммерческие помещения на первом этаже
- небольшая этажность (9)
-малое количество квартир на этаже (4)
- подземный паркинг (гостевая парковка между зеркальными дворами, фактически «двор без машин»), есть парковки за пределами ЖК
-зоны отдыха, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея

Расположение продаваемой квартиры в пределах ЖК.

ЖК расположен вдоль ул. Александра Матросова, между Выборгской наб. и Большим Сампсониевским пр. Корпус 5 находится внутри, ближе к Сампсониевскому пр., т.е. на несколько минут меньше идти к метро. Комфортный 4 этаж, чтобы снизу никто не заглядывал в окна, и не доносился шум со двора. Более высокий этаж, а за этажность существенная приплата, имеет смысл только для видовых квартир с выходом на панораму Невы. Но надо помнить, что Выборгская наб. достаточно загружена и некоторая удаленность от нее скорее плюс, а не минус (не будет доноситься шум машин и загазованность). Детский сад тоже поодаль, а под окнами большое зеленое пространство. Удаленность детского сада гарантирует отсутствие шума от играющих детей, и в тоже время его этажность небольшая, а значит, перед окнами не вырастет еще какая-нибудь свечка. Из лоджии наискосок будет достаточно приятный вид на красно-кирпичные башни «Красной нити». Между Сампсониевским пр. тоже есть буфер из других корпусов.
Также стоит обратить внимания на форму строений – буквой П. Есть квартиры, где окна смотрят к соседям, или где расстояние до соседнего здания невелико. У предлагаемой квартиры такого недостатка нет. Еще солнечность, лучшая для всего ЖК (южная сторона).