Квартира в новостройке

Продаю свои апартаменты-студию на Васильевском острове в ЖК, «Я-Романтик» 11 корпус, 12 этаж, вид на Круиз Апарт (как на фото), самое удачное расположение на сформированную и обустроенную часть квартала. Апартаменты общей площадью 25 кв.м., из которых 15 жилой, так же имеется просторная и глубокая застекленная лоджия (на сколько это возможно для данного типа недвижимости), в подарок идет полная отделка от застройщика..
Я-СОБСТВЕННИК! Не агент, не посредник, не представитель застройщика и т.п. и т.д.... т.е. я продаю сам свой объект! Обременений нет, недвижимость приобреталась вне брака, т.е. никаких рисков, угроз и скрытых прентендентов. Все документы на руках, готов выслать по запросу. Дом сдан! Ключи во 2 кв. 2020г. Стоимость: 2850 тыс. + 80 переуступка в офисе застройщика за счет покупателя.
Обращаю внимание! Сам застройщик продает такую же студию по-соседству на том же этаже на 150 т.р. дороже (информация доступна на официальном сайте ЖК). Так же отмечу, что это апартаменты, а не обычная студия, т.е. прописаться нельзя (хотя сейчас в правительстве обсуждается вопрос о возможности прописки в апартаментах). Обычная жилая недвижимость в среднем дороже на 20-25%, чем апартаменты.
Все преимущества локации расписывать не буду, это инфо полно в открытых источниках, отмечу лишь, что данная недвижимость является отличным решением как для собственного проживания, так и с целью инвестиции.
Продаю сам, агентов прошу беспокоить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя!