Квартира в новостройке

Продаю 1-комн. квартиру на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома 15 очереди Кошелев-парк, дом №20. Общая площадь 30,5 кв.м., комната-15,2 кв. м., кухня-8,5 кв.м., не угловая, в собственности, дом сдан, заселен. Черновая отделка, пластиковые окна, счетчики газа, электроэнергии, воды, котел отопления. Установлена новая входная металлическая дверь, можно приступать к ремонту. Экологически чистый район (лесопарковая зона), развитая инфраструктура. Большое расстояние между домами, свободная парковка, детские площадки, 3 детских садика, продуктовые магазины. Три въезда (выезда) Петра Дубрава, Мехзавод, Крутые ключи, маршруты автобусные 123, 480. Никто не прописан, один собственник, свидетельство на руках. Рассмотрю вариант обмена на 1-комн. "хрущ." в центральных районах с моей доплатой. Возможны ипотека, мат.капитал.