Квартира в новостройке

Рассмотрю вариант ПРОДАЖИ-ОБМЕНА Вашего дома в Копейске(как вариант 201-ая,Кадровик,Бажова) -на новую двушку в прекрасном теплом доме,с полным евро ремонтом,новая сантехника,качественные обои,теплоизоляция пола,остекленная лоджия,раздельный санузел,комнаты на две стороны,просторная прихожая.В квартире очень тепло,батареи с терморегулятором,пожарная сигнализация,горячая и холодная вода постоянно и без отключений.С обменом не тороплюсь,так что,мозг просьба не выносить. Собственник-не агентство. Причина обмена,большая семья. Два новых детских сада во дворе,школа через дорогу.Соседи золотые,дворовая площадка,управляющая компания блеск. Возможны варианты с мебелью. Выслушаю все предложения,интересует ОБМЕН по формуле ( Ваш дом+ 800000 рублей=квартира ),либо ПРОДАМ,деньги в какой форме без разницы(маткапитал,нал,безнал,ипотека)