Квартира в новостройке

Продам просторную однокомнатную квартиру на 100 % кирпичном доме (без пено и гипсо блоков) с возможностью увеличения жилой площади за счет большого балкона.
В квартире индивидуальное отопление, окна выходят на солнечную сторону с видом на город и музей леса, во дворе дома достривается детский сад, скоро начнётся строительство школы, а также расширение и ремонт подъездной дороги.
Стены оштукатурены, полы выровнены (110000 руб.), в ванной комнате установлены плитка и сан технические приборы (90000 руб.).
На входе установлена не дешёвая металическая дверь с зеркалом и замком на три стороны (34000 р.).
Вообщем осталось натянуть потолк (25000), наклеить обои (не знаю сколько руб. ), кинуть линолеум на свой вкус (тоже не знаю сколько руб. ) и можно начинать жить, и радоваться жизни.
Помимо продажи возможен обмен на 3-4 х. ком. вторичную квартиру в кирпичном доме, в СЗР или ЦЕНТРЕ, можно без индивидуального отопления. В зависимости от состояния, возможна доплата в обе стороны.
Для тех кто считает, что я установил слишком высокую цену, сообщаю - в настоящее время фирма ТУС продаёт однокомнатные квартиры общей площадью 42 кв. м. в строящихся домах по цене за 59523 руб. 80 коп. за кв.м. × 42 кв.м = 2500000 руб., так что ничего личного, вопросы не ко мне!!!)
Внимание - один из собственников не совершеннолетний, но это не вызовет трудностей при оформлении сделки, в собственности менее трёх лет, а это значит, что при продаже сумма в договоре не может быть выше той, которая была указана при покупке квартиры в 2018 году, что в свою очередь может создать трудности потенциальному покупателю.
С учётом изложенного квартиру продаю не спеша, по принципу - купят хорошо, не купят ещё лучше, решать Вам.