Квартира в новостройке

Продаю квартиру 1-К в Аксае в ЖК "Центральный", ул.Мира, 1-В. Отличное расположение, окна на южную сторону(на улицу Мира), хороший вид из окон. С северной стороны дома большой парк и каток Ледакс (на фото вид на парк с 14 этажа) Большая лоджия 9,8 кв.м. (можно обустроить кабинет или кладовку).Площадь 35,4 кв.м - это с учётом лоджии с коэффициентом 0,5 (т.е. физически площадь квартиры 40,3 кв.м.) Окна металлопластиковые энергосберегающие, к сдаче будут застеклены лоджии. На данный момент коробка готова и застеклена(кроме лоджий), ведутся внутренние работы.
2 лифта(грузовой и пассажирский), сверху полноценный тех.этаж с монолитным перекрытием- фото№7(точно не будет шума от соседей, дождя и т.д.)
Собственная котельная (отдельно на весь дом).
Подземная парковка, закрытая территория двора.
Квартира на схеме выделена зелёным цветом.
Возможна ипотека, материнский капитал.
Порядочный застройщик.
Квартира реальная, коммуникации к дому подведены, с документами все в порядке (ипотека от Сбербанка - проверяли серьёзно)
38000 р. за 1 кв.м.