Квартира, 2-комнатная, 63.8 м², 11/17

Срочно продаю 2 комнатную квартиру общей площадью 63.8 кв м. Возможна перепланировка в 3 комнатную (см фото и описание внизу). Хороший дом, недорогая квартира в отличном месте. Без торга.

Сданный в 2015 году ЖК Каскад расположен около Матроса с Гранатой в 300 м от Набережной, пляжа Нептун и Церкви, к которым можно дойти по пешеходному бульвару Черняховского. Под ипотеку подходит.

Окна выходят на сторону горы Колдун (солнце не палит).

Фактическая квартира (см фото), как была сдана застройщиком, черновая в строительной готовности, очень удобная:
огромный зал 21.4 кв (его можно поделить),
большая кухня 14 кв (есть арка в зал),
уютная прямоугольная спальня 14 кв,
раздельный санузел 4.1 + 1.4 кв,
балкон-лоджия,
коридор 8.9 кв.
Высота потолков 2,65-2,70 метров.

Заслуживает отдельного упоминания широкая арка между кухней и залом, что дает большое поле для архитектурной фантазии, а именно :

Возможна трансформация в 3 комнатную за счет перегораживания зала "французским" стеклопакетом с двойными распашными дверями (сохраняется проникание света) и сносом перегородки на балкон, при этом (см фото):
зал уменьшается до около 14.2 кв,
образуется 3-я комната с проходами из кухни и из зала около 10.8 кв, которую можно использовать как спальную комнату, столовую, мастерскую или огромную лоджию !

На нашем этаже все квартиры уже заселены, выше/ниже заканчивают ремонт. В доме 2 лифта (пока работает один), место тихое, отопление работает хорошо, установлен общедомовой прибор учета отопления, вода круглосуточно. Кофеманов и курильщиков порадует балкон в подъезде на нашем этаже, с которого открывается захватывающий вид на бухту и горы.

Рядом остановки общественного транспорта, ярмарка, несколько продуктовых магазинов (Магнит и Табрис), медицинский центр Новомед, Школа 22 со стадионом, несколько детских садиков, центр Возрождение (спортзал, тренажеры, сауна с бассейном) и т.д.