Квартира, 2-комнатная, 45 м², 2/2

Офис на Арбате.
Продается 2-комнатная квартира в старом центре Нальчика, в начале улицы Кабардинской, на 2-м этаже двухэтажного кирпичного дома, окна на Арбат. Общая площадь 45 кв. м., высокие потолки (3.20). Нужен ремонт.
Комнаты смежные, перегородки не несущие, возможна любая перепланировка. Рядом пустует аналогичная квартира с окнами во двор, можно объединить две в одну. Не исключена возможность надстроить этаж и превратить 45 квадратных метров в 180. С обратной стороны дома также есть место для пристройки.
Дом отреставрирован снаружи, проложены новые коммуникации, заменена крыша. В подъезде два выхода – на Кабардинскую и в большой тихий двор с капитальными гаражами (выезд в переулок на Мало-Кабардинскую).
Квартира и двор имеют богатую литературную историю.
Идеальная точка для офиса в самом престижном месте города (почти как в Москве у Кремля). Долгосрочное вложение средств, поскольку Арбат всегда останется Арбатом. Второго нет и не будет. Почти все квартиры в этих домах проданы старыми хозяевами сразу после реконструкции улицы.
Квартиру должен был купить китайский бизнесмен для своего офиса в Нальчике, но в последний момент нашел другой вариант. Обещал привести своих коллег, так что потенциальному покупателю нужно торопиться.
Цена – 2 500. Возможен обмен на квартиру в хорошем состоянии и тихом месте (Центр, Горная).