Квартира, студия, 28 м², 17/18

Здравствуйте. Я собственник квартиры, которую описываю ниже. Объявление реальное.

Квартира находится по адресу Ул. Карамзина, 12. Этаж 17.

Хочу рассказать про месторасположение дома. Очень перспективный район с существенно развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть учебные заведения: школы 95, 7, 45, 137, гимназия №5; детские сады: 65, 250, 251, 306, 50, 323. Рядом банки, нотариус. Вблизи гипермаркет «Аллея», «Командор» в соседнем доме. 2 аптеки, суши, пицца… ремонт сотовых, ателье, парикмахерские. Так же в пешей доступности отличный фитнес-центр. Остров Татышева позволяет Вам устраивать себе прогулки \ пробежки среди зеленых насаждений. Даже рыбаки найдут себе занятие. Для владельцев домашних животных это крайне успешное место жительства, т.к. есть территории, где можно позволить своему питомцу вволю побегать.

Отличная транспортная развязка. Автобусы ходят во все направления города. Вблизи остановки общественного транспорта: «Пашенный», «Институт на Пашенном», «Жилой комплекс «Полтавский» и «Утиный плёс», автобусы № 94, 95, 31, 98,52, 23, 36, 94. Планируется к строительству транспортная развязка с Пашенного на четвертый мост и дорога связывающая «Карамзина-Гладкова-Предмостную площадь».

Периметр дома находится под видеонаблюдением, что в свою очередь обезопасит Ваш автомобиль на парковке или, как минимум, позволит установить обстоятельства и виновников ДТП, например, «не очень расторопного» водителя. Так же видео наблюдение есть в лифтах и на входе в подъезд.

Подъезд всегда чистый, т.к. влажная уборка осуществляется регулярно.

Квартира оборудована всей необходимой для жизни мебелью и техникой, а именно: раскладной диван, телевизор, комод, складной стол, кухонный гарнитур, холодильник, варочная плита, микроволновая печь, стиральная машина, вешалка. При желании всё вышеперечисленное будет оставлено покупателю.

Район подходит и для проживания и для сдачи в аренду – это выгодные инвестиции. На данный момент квартира сдается в аренду. Живет порядочная и пунктуальная девушка, которая в дальнейшем, после смены собственника желает проживать в квартире. Размер арендной платы 12 000 рублей.

На квартиру наложено обременение банка ВТБ (остаток задолженности 1 млн.руб.). Квартира может быть продана либо за наличные денежные средства, либо в ипотеку Банка ВТБ. Можем воспользоваться имеющимися преференциями в части процентной ставки. Если у Вас есть какие-то сложности или сомнения, могу помочь, в пределах разумного, с получением ипотеки.

Представителям рынка недвижимости прошу мне не звонить с предложениями подписать «эксклюзив». Единственный вариант сотрудничества с Вами: у Вас клиент – у меня квартира. Всё обсуждается. Осмотр квартиры ТОЛЬКО в присутствии покупателя и не иначе.

Если у Вас возникли вопросы, звоните мне по указанному в контактах номеру. Буду рад общению с Вами.