Квартира, 2-комнатная, 53 м², 5/5

Обменяю на меньшую по площади и стоимости или продам 2-комнатную квартиру в самом востребованном и перспективном районе города. Одна комната квадрат стороной 4.3м с балконом на восток, одна на запад. Балкон застеклен, рамы деревянные. Окна пластиковые в отличном состоянии, практически новые. Квартира без ремонта, но жить можно, зато есть возможность сделать ремонт, такой какой нравится именно Вам: постепенно, проживая в квартире, либо иначе. Квартира теплая - это немаловажно, т.к. в Карабаше есть и холодные дома. Летом в квартире не жарко и не душно. Окна маленькой комнаты /12м2/ выходят на сквер, здание полиции и лес. Естественно, что в сквере всегда полный порядок. Окон напротив нет. Никаких мусорок из окна и других неэстетичных видов не наблюдается. Месторасположение очень удачное: рядом с дорогой, но не близко, всё-таки в стороне. Магазины, аптеки, детский садик, школа, остановки транспорта - всё в шаговой доступности. Кроме сквера, поблизости находится Аллея Ветеранов, где проходят городские праздники. Рядом студия детского творчества. Также недалеко построен физкультурно-оздоровительный комплекс. Дом находится практически в самой отдаленной точке города по отношению к заводу. Жили в квартире 1 год 4 месяца - протечек с крыши на потолок и стены не обнаруживали, их было бы хорошо видно, т.к. навесных и натяжных потолков нет. Парковочные места с обоих сторон дома имеются в любое время суток и просматриваются из окон, потому что хорошо освещены. Рядом с домом имеется платная парковка. Недалеко, сразу за зданием полиции находится ключик, там многие жители любят набирать питьевую воду. Там же расположен гаражный комплекс. В 15 мин. ходьбы - озеро Серебры, на авто пара минут. В 7-10 минутах ходьбы от дома скоро будет введен в эксплуатацию разалекательный центр с кинозалами и бассейном. Прекрасная планировка, о такой многие мечтают, не ,,распашёнка'', большая кухня, раздельный санузел. Подъезд не крайний, а второй от дороги. Стоянка авто у подъезда. Подъезд на авто к дому очень удобный, не нужно колесить по дворам, ни с кем не приходиться разъезжаться. Освещение околодомовой территории на достаточном уровне. Я собственник единственный, несовершеннолетних нет. Состояние квартиры обычное, не страшное, детали планировки и высота потолков всем известны. Отвечу на все Ваши вопросы. Рассматриваю обмен на квартиру, меньшую по площади и стоимости.