Квартира, 3-комнатная, 69 м², 1/5

Продаётся квартира. Соседи - никаких асоциальных элементов в подъезде не проживает. Высокий первый этаж. Лоджия 6 метров. Тамбур на две квартиры с возможностью хранить велосипед/коляску. В пешей доступности (200-300 метров ) д/сад, музыкальная школа, гимназия, аптека, остановка общественного транспорта. Сан узел пол плитка, стены и потолок пластиковые панели. Ванная пол и стены плитка (тёплый пол) потолок пластиковая панель. Покупателю остаются встроенные шкафы купе - в спальне и в прихожей. Счетчики - газ замена 2019 год, вода 2018 год, эл/энергия счётчик день/ночь. Квартира без обременений, без долгов, два взрослых собственника.
Рассмотрю вариант обмена на одно комнатную квартиру с доплатой, требования - улучшенная планировка , адекватные соседи, подъезд без посторонних запахов, возможность парковки личного авто во дворе.
Продажа от собственника, прошу риелторов свои услуги мне не предлагать.