Квартира, 3-комнатная, 100 м², 5/7

Пpoдaм замечательную просторную 3x кoм квартиру. Общая площадь с балконами 100 кв.м. Зал-гостиная 31 кв.м, кухня-столовая 16 кв.м, детская 17 кв.м, спальня 12 кв.м, санузел с окном 7 кв.м, есть гардеробная со встроенными стеллажами. Пepепланиpoвкa узaконена.
Расположение: вторая линия от проспекта - машин не слышно, мало пыли. Большой ухоженный двор с отличной детской площадкой, теннисным столом, хоккейной коробкой (зимой всегда поддерживается хороший лёд), много рябин и цветников. Окна в квартире восток-запад, а это значит нет палящего солнца или вечной тени, солнце утром и после обеда. Квартира очень удобна для проживания с детьми, тк в 3-5 минутах ходьбы находятся лицей N35, музыкальная школа искусств N8, центр детского досуга Улыбка и три детских сада N364, 394, 389 - и это всё не переходя проезжую часть, через 1-2 дома, что очень важно и удобно для семьи с детьми! 5 минут на машине - и вы в лесу на лыжной базе (новый ЭКОПАРК), в спорткомплексе или бассейне Citrus. В шаговой доступности находятся ТРК Фиеста и Теорема, а также Магнит, 5-ки, Spar , Монетка и пр. Транспортная развязка - в любой район города.
ЗАЛ-ГОСТИНАЯ: 31 кв.м, обои под покраску, можно обновить цвет по вашему вкусу.
КУХНЯ :16 кв.м, пол кафель с программируемым подогревом, обои под покраску. Гaрнитур натуральное дерево с цветными вставками, которые можно поменять на обратную сторону и гарнитур будет нежно-жёлтого цвета (сменить обстановку). Встpoенная техника Ariston: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, большая посудомойка Воsсh, 5-ступенчатая система фильтрации водопроводной воды (выведена в отдельный кран - пьём без кипячения). Гарнитур и вся встроенная техника остаётся в квартире.
СПАЛЬНЯ: 12 кв.м, выход на лоджию 5 кв.м, окна выходят не во двор (всегда тихо). Из спальни - зеркальная дверь-купе, за которой находится гардеробная 1,7 кв.м. При желании можно убрать стеллажи и сделать второй санузел в квартире.
ДЕТСКАЯ: 17 кв.м. - многоуровневый потолок, выход на балкон 3 кв.м.
Лоджия и балкон совмещены, застеклены раздвижными МПО и обшиты евровагонкой (сосна), полы - дерево, всё покрыто экологичным лаком. В тёплое время на лоджии пьём чай. Лоджию и балкон можно разделить при необходимости.
Пол в зале, комнатах и гардеробной - натуральный паркет. Кухня, санузел, прихожая - кафельный теплый программируемый пол.
САНУЗЕЛ: 7 кв.м. совмещенный, с окном, кафель до потолка, многоуровневый потолок, встроенные светильники. Ванна с джакузи и душевой системой Grohe. Качественная немецкая с сантехника Gustavsberg (унитаз, раковина). Нагреватель Thermex (50л).
Арестов, обременений, выделенных долей нет. Ипотека возможна. Квартиру продаем без посредников, договора с агенствами не заключаем. Причина продажи - расширение.
Если у вас ещё остались вопросы - звоните, либо отвечу на сообщения в Авито.
Риелторов и кому "просто интересно" прошу не беспокоить.