Квартира, 2-комнатная, 69.4 м², 2/5

Продадим нашу любимую 2-комн. квартиру улучшенной планировки на втором этаже малоэтажного полностью кирпичного дома с хорошим ремонтом рядом с сосновым бором вдали от шума центральных дорог порядочным людям, ценящим здоровье и хорошее отношение с соседями.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Вдали от шума Московского проспекта, граничит с эко-парком Амазония.
Окна выходят на сосновый бор без суеты машин и соседних домов. Всегда очень радуемся, когда изредка видим белку, прыгающую по веткам деревьев.
Пешком до реки Волга - 7 мин., до “Пятёрочки” и “Магнита” - 5 мин., до Школы №2 - 3 мин., до Садика №3 - 4 мин., до Центра Маунтинбайка с бассейном - 6 мин., до ост. ул. Афанасьева 9 мин., до ЧГУ корпуса Г 13 минут.
ГОД ПОСТРОЙКИ, МАТЕРИАЛ ДОМА, ЭТАЖНОСТЬ
Наш 5-ти этажный дом построен в 2001 году ЧЗСМ из кирпича. Ширина наружной стены 65 см. В доме 4 подъезда. Мусоропровод не используется. Лифта нет. Подъезд широкий. Под нашей квартирой на первом этаже находится офис организации.
РЕМОНТ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Мы купили квартиру в 2011 году у первого собственника со стандартным ремонтом.
Сделали дизайн-проект, узаконили перепланировку, увеличив жилую площадь. Капитальных стен не касались.
Поменяли проводку, выровняли стены, полы, поставили кондиционер и много другое. Вложили в неё ещё около 25% от начальной стоимости и время. Сейчас состояние ремонта хорошее.
Пол в Прихожей, Кухне и Санузле-Плитка. Пол в Зале, Детской, Коридоре-пробка.
На стенах обои, в Санузле плитка.
Потолок: В Санузле-реечный. В коридоре, прихожей, кухне-гипсокартон. В Зале и Детской-комбинированный: гипсокартон и натяжной.
Большая лоджия для сушки и хранения вещей.
ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Хотим предупредить, о том, что в 100 метрах от дома находится овраг. Нас он не очень смущает. Но возможно для Вас это будет неприемлемо.
Во дворе обычно есть место для парковки машины.
Для прогулок с детьми в середине двора есть детская площадка: горка, песочница. Можно ходить на стадион Школы №2 или в парк “Амазония”.
Можно заниматься бегом вдоль набережной реки Волга или на стадионе школы.
В доме живут приличные люди. За всё время проживания пьяных соседей не видели.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ТСЖ “Радуга”. Центральное отопление. Для комфортной регулировки температуры есть краны на батареях. Мы не экономим на электричестве и воде, поэтому за 2019 год средняя цена за квартплату составила около 7000 рублей в месяц. Наши менее расточительные соседи укладываются в 4500 рублей.
РЕЗЮМЕ
Для агентств и риэлторов: Мы будем рады, если Вы поможете своим клиентам и нам найти друг друга. Если покупатель придет к нам через Вас даём слово, что будем взаимодействовать с ним только через Вас. Заключение эксклюзивных договоров на продажу нас не интересует. Просмотр возможен только с потенциальными клиентами, ознакомленными с информацией выше.
Мы хотим продать квартиру порядочным людям. Если наше предложение Вас заинтересовало обсудите с близкими, позвоните, задайте вопросы. Если Вас устроят ответы договоримся о просмотре.