Квартира, 2-комнатная, 59 м², 3/5

Продам 2-х комнатную квартиру( комнаты изолированы, между ними коридор),не угловая в кирпичном 5 этажном доме, 3 этаж,район центр, за вечным огнём на берегу реки, квартира тёплая, комнаты больши, светлые.
Общая площадь квартиры 59кв.м , техническое состояние квартиры среднее, так как зал и комната требует вложений( но планируем ремонт, после коридора) Остальное на усмотрение покупателя, если не устраивает.
Коридор переделан из узкого в широкий( перепланировка узаконена) документы уже с перепланировкой.
Кухня большая, светлая, отделана полностью плиткой.
Ванна и туалет раздельные выложены плиткой, балкон большой, застеклённый, вид на речку, на балконе встроенная кладовая.
Квартира с видом на речку, дом не подтопляется, сторона солнечная, вид из окон красивый.
Счётчики хгвс,стояки современные,окна пластиковые, двери в квартире деревянные, потолки высокие,проведён интернет.
Подъёзд чистый, сделан недавно ремонт, пластикоые окна,дверь с домофоном.
Район хороший спокойный, тихий, не проходной( соседи все приличные, семейные), посторонние не ходят.
Вдоль набережной катеджные дома, улицы чистые, сделана новая дорога, от вечного огна до двора, возле дома есть спуск на речку, можно покупаться, порыбачить, или отдохнуть в кругу семьи и друзей.
Рядом налоговая, полиция,вечный огонь, парк победы, пляж, автобусные и трамвайные остановки не далеко,магазины,школа, детские сады, всё в доступности, всё близко.
С квартирой вместе идёт погрем(входит в стоимость квартиры).
Погреб находится во дворе, в нескольких метрах от подъезда, тёплый, не подтапливаемый.Собственник.
В квартире проживаем с постройки дома.
Квартира ранее не покупалась и не продавалась.
Продаём в связи с расширением семьи. 2000000 т.р. Рассмотрим вариант обмена на отдельно стоящий дом (обязательно 3 комнаты, кухня) не дальше 5км от города