Квартира, 1-комнатная, 27 м², 2/2

Пожалуйста, дочитайте объявление до конца, чтобы избежать лишних вопросов по телефону.
Документы готовы, прописанных нет, хозяин один, объявление от собственника. Цена окончательная. Ипотека возможна.
Квартира располагается в центре города Астрахани, в историческом месте под названием "Коса", рядом с транспортной развязкой "Кольцо площадь Октябрьская", кремлем и набережной реки Волги.
Удобства: холодная вода, газ (две точки подключения), электричество, центральный слив, современный накопительный водонагреватель на 8о литров. Отопление газовое (каменная печь на два этажа (две квартиры). Зимой очень тепло, но при желании есть возможность установки индивидуального газового отопителя или инфракрасных обогревателей под окнами.
Дом не аварийный и не объект культурного наследия. Сам дом кирпичный с небольшим деревянным пристроем (коридор, лестница). Вход в квартиру отдельный, лестница во дворе на второй этаж, на площадке четыре квартиры, соседи нормальные. В свидетельстве и тех. паспорте площадь квартиры 16.5 кв.м., так как для экономии в собственность оформлялась только жилая часть квартиры и при желании можно дооформить бесплатно.
Квартира после капитального ремонта: заменен пол (перекрытия, ДСП, линолеум); заменен потолок (ДВП, натяжные потолки); стены (гипсокартон и шпатлевка); новая входная металлическая дверь; новые пластиковые трехкамерные окна; индивидуальный ввод электричества в квартиру через кабель СИП от столба; полностью новая скрытая проводка (медь, питание 3х2.5, свет 3х1.5), новые розетки, выключатели, счетчик; новый слив (от разводки по квартире до входа в магистральную трубу на улице); новые пластиковые трубы для горячей и холодной воды (полная разводка по квартире, краны и счетчик), предусмотрено подключение стиральной машинки.
В квартире установлено: водонагреватель; газовая плита; сплит-система; унитаз; душевая кабина; раковина в ванной.
В квартире есть мягкая, корпусная, кухонная мебель и холодильник, по договоренности могу оставить.
В настоящее время в квартире проживают квартиранты - культурная молодая семья, поэтому, чтобы лишний раз не беспокоить их, а также сберечь ваше и моё время, рекомендую посмотреть внимательно фотографии и видео в объявлении, план квартиры, а также самостоятельно проехать по адресу и посмотреть район, дом, двор.
Если есть вопросы, прошу звонить по указанному в объявлении номеру в будние дни с 10 до 20 часов.