Квартира, 4-комнатная, 74 м², 5/5

К продаже чистая квартира-в найм никогда не сдавалась.
Все документы готовы, квартира готова к заселению. Недвижимость несовершеннолетними детьми не обременена, без долгов и арестов.

Коротко о м е с т о н а х о ж д е н и и:
Центральная часть города, тихий и озелененный р-н????

В 10 минутах ходьбы: спорткомплекс Татнефти,
ДС Юбилейный????, бассейн????‍♀️ Дельфин, ХК Нефтяник????, ДЮСШ по футболу????, торговый техникум,
ресторан ДТК, Пенсионный фонд.

В 15 мин. пешой прогулки: Макдак???? и Молодежный центр.
20~25 мин. до Кванториума????‍????, Шахматного клуба.
25~30 мин. ходьбы до Нефтяного института????.

Квартира очень светлая и тёплая (окна выходят на солнечные стороны), солнечный свет ничего не загораживает.

Дом улучшенной планировки (т.е. площадь максимально полезна: нет длинных узких коридоров как в поезде и дурацких продолговатых комнат. Комнаты просторные-светлые, жилая площадь=48 кв.м., что составляет больше половины общей площади (65%).

Окна выходят на три стороны: восход????, запад???? и север????. Даже в самую знойную жару в квартире не жарко. Во дворе огромная территория с детской площадкой и обустроенным комплексом горок и с песочницой, рядом несколько дет.садов и школ, каскад прудов⛲, обустроенный родник.
В полшаговой доступности продуктовые магазины и аптеки: Магнит, Меридиан, Салям и прочие.

Есть просторная автопарковка для жильцов дома. Все подъездные пути к дому с новым асфальтовым покрытием + безопасные велодорожки с заграждением????????‍♂️????.

До ближайших остановок полторы мин (маршруты 1а,1б, 3а, 3б, 2а, 2б). До троллейбусной остановки (Молодежный центр) 15 мин. спокойной пешой ходьбы.

Только в нашем районе в теплое время года ежедневно пылесосят дороги???? (ул. Чернышевского и ул.Чапаева).
В квартире в теплое время с открытыми окнами свежо и чисто.

Подъезд спокойный, чистый, после кап.ремонта, оборудован домофоном. На лестничной площадке по три квартиры. Квартира в найм никогда не сдавалась. Счетчики воды поменены летом 2019 г.
Пластиковые стеклопакеты (три стекла), лоджия просторная и светлая=6 метров застеклена раздвижными пластик.окнами с подоконником.
На окнах жалюзи, тюли (при желании покупателя остаются). Межкомнатные и входные двери заменены на новые деревянные (100% Дерево+стекло, НЕопилка и НЕпленочные).
На полу новый линолеум, в туалете и в ванной - новая плитка положена полностью. Туалет и ванна - разделены.

Вместе с квартирой остаются: кухонные шкафы с вытяжкой и мойкой, новая газовая плита (4 комфорки), в ванной - душевая кабина, стиралка, новый змеевик, светильник, зеркало, в прихожей встроенный шкаф-купе. А также все люстры и бра. Другая мебель по согласованию.
Входная дверь установлена новая, утепленная.
Просторная кухня, в меру большая и комфортная прихожая, большой и светлый зал с двумя окнами (с видом во двор и улицу) и три уютные спальни, каждая с неповторимой планировкой и видом из окна.
С продажей квартиры не торопимся, поэтому желаем вам основательно подойти к выбору именно вашей квартиры.
С вопросами приобретения по whatsApp????