Коттедж, 400 м², 15 сот.

Добротный, с любовью выстроенный для себя коттедж в деревне Сутоки на участке 15 соток. Фасадом выходит на красивую поляну,еловую и березовую рощи и тихую тупиковую асфальтовую дорогу. Расположен выше соседних участков, поэтому всегда сухой. Участок оформлен с элементами ландшафтного дизайна ( 20 метровые голубые ели, сад камней, несколько беседок, в т.ч. кованных, яблони и декоративные кустарники, внутреннее и наружное освещение участка с помощью прожекторов и фонарей). На участке капитальный 3-х этажный дом 400 кв.м. с декоративным фасадом и большими 3-х метровыми арочными окнами на втором этаже. Стены из прочных керамзитобетонных блоков, облицованных кирпичом, железобетонные перекрытия, стеклопакеты. 11 комнат отделаны декоративной евровагонкой в стиле конца 90-х годов. Первый этаж – две кухни, каминный зал, две жилые комнаты и раздельный санузел. На втором этаже кабинет, три спальни и два санузла. На мансардном этаже бильярдная и по одной большой лоджии на каждую сторону с видом на лес и на храм Николая Чудотворца в селе Здехово. В цоколе гараж, вмещающий до пяти легковых авто, тренажерный зал и две комнаты, используемые в настоящее время качестве кладовых. Отдельно стоящая баня с русской печью, парной отделанной липой, бассейном с металлическим кессоном, небольшой туалетной комнатой, гостиной и спальней. Коммуникации – все (природный газ, электричество 380 вольт без ограничения мощности, собственная скважина с чистой питьевой водой). Хорошие соседи. Тихое и красивое место в трехстах метрах от реки Вори. Продается с мебелью. Рассмотрю варианты обмена на устраивающую квартиру в Москве с моей или вашей доплатой.
Дом продается значительно дешевле рыночной стоимости,при этом в цене продажи учитывается только:
стоимость земли,стоимость ландшафта (в частности,великолепных серебристых елей,кустарников и декоративных камней ),стоимость большой арочной кованой беседки при входе в дом,стоимость 14-ти метровой арочной конструкции съезда в гараж (предотвращающей необходимости чистки снега) с общей стоимостью порядка 8млн.руб.(подтверждено расчетами и выпиской из кадастра). Другие затраты по благоустройству земельного участка не учитываются (кирпичный забор,тротуарная плитка в большом объеме,двое металлических ворот и т.д.);
стоимость каркаса жилого дома и бани, без учета выполненных в доме и бане внутренних отделочных,сантехнических и электромонтажных работ,при этом стоимость каркасов составляет более 10млн.руб. (подтверждено расчетами ),т.е. на усмотрение клиента возможна либо внутренняя реконструкция дома,либо небольшая его доводка,т.к. отделочные работы выполнены качественно, в основном из хорошей вагонки евростандарта и надежной электрикой. Цена действительна до 01.09.19