Коттедж, 255 м², 23 сот.

Земельный участок 23 сотки (категория ИЖС) на землях поселений в уединённом месте в 7 км от Выборга, до трассы «Скандинавия» 300 метров в районе пос. Новинки с двумя основными жилыми объектами (двухэтажный жилой дом, гостевой дом с бассейном). Двухэтажный жилой дом с мансардой (255 м2), двумя балконами и утеплённым гаражом в цокольном этаже. Фундамент армированная бетонная плита, стены каркасные с утеплителем, обложенные снаружи силикатным кирпичом, утеплены пенополистиролом и оштукатурены под «короед». Фундамент и стены цокольного этажа отделаны гранитной крошкой «под смыв». Смежный навес под два автомобиля. Кровля мягкая черепица «катепал». Кухня-столовая, каминный зал, две спальни, кабинет, сауна, ванная, душевая и два санузла. Дизельный и электрический котёл, камин-кассета. Водяное отопление (тёплый пол, батареи). Водоснабжение-скважина в скале. Локальная канализация. Интернет, спутниковое телевидение, городской телефон. Гостевой дом с бассейном, сауной, душевой, санузлом, кухней и камином (160 м2). На участке летняя кухня, гараж деревянный с мягкой кровлей (60 м2), двухъярусная теплица с остеклением, два вольера для собак. Забор деревянный штакетник на ленточном бетонном фундаменте. Земельный участок разработан c использованием ландшафтного дизайна: с прудом-бассейном, газонами и тротуарной плиткой. Электричество-30 КВт. Все основные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) с кадастровыми номерами, в собственности и присвоенными почтовыми адресами и домовой книгой. Имеется межевой план, включающий схемы геодезических построений, расположения земельного участка, акт согласования границ земельного участка.

Жилой дом:
1. Жилой дом -146.2 кв. м.
2. Мансарда (второй этаж) - 98,6 кв. м.
3. Балкон - 3.9 кв. м.
4. Балкон - 6.3 кв. м.
ИТОГО: 255 кв. м.

Гостевой дом с бассейном и сауной:
1. Бассейн - 65,6 кв. м.
2. Мансарда (второй этаж) - 65,6 кв. м
3. Комната отдыха - 28,8 кв. м
ИТОГО: 160 кв. м.

Гараж:
1. Гараж – 60.1 кв. м.
Итого: 60.1 кв. м

ВСЕГО: 255.0+160.0+60.1=475.1 кв. м.

P.S. Все размеры по наружному обмеру в соответствии с Техническим паспортом.