Коттедж, 164 м², 10 сот.

Одноэтажный дом с Гаражом на огороженном участке 10 соток.
В коттеджном поселке «Понтийский парк» Анапский район, хутор Песчаный
Дом: общая площадь 146,4 кв.м. жилая - 129,1 кв.м, площадь застройки 164 кв.м.
Год постройки – 2014. Дом обжитой, строился для себя (не на продажу).
Материал постройки:
– несущие стены толщиной 50 см из керамзито - цементных блоков с наружным утеплением теплоизоляционными плитами и штукатуркой «короед».
- Гостиная – 30,8 кв.м.
- Кухня – 28,2 кв.м.
- Спальня 1 – 15,1 кв.м
- Спальня 2 – 13,1 кв.м.
- Спальня 3 – 11,4 кв.м.
- Два санузла (4,1кв.м. и 6,2 кв.м.)
- Гардеробная – 5, 3 кв.м.
- Кладовая – 1,9 кв.м.
- Коридор – 4,3 кв.м.
- Терраса 1 – 8,6 кв.м.
- Терраса 2 – 8,7 кв.м.
- Высота потолков – 3 метра
- Кровля – металлочерепица.
- Отопление: электрический котел, теплые полы и радиаторы отопления. Система заполнена незамерзающей жидкостью.
- водоснабжение – скважина 35 метров.
- канализация автономная (септик)
- газа нет, будет подведён за отдельную стоимость после того как все участки обретут хозяев (ориентировочно 2-3 года).
В комплект продажи входят:
В каждой комнате, кухне и в гараже установлена сплит система (всего 6 шт.)
Вся мебель в доме остаётся покупателю. На кухне остается встроенная в гарнитур бытовая техника (эл.духовка, две варочные панели газовая двухкомфорочная и электрическая – четырехконфорочная)
Передний двор вымощен тротуарной плиткой и накрыт навесом.
На заднем дворе расположены фруктовый сад (посажен 2014-2016г.), летний душ, площадка для приготовления фкусняшек (мангал и печь с казаном).

Гараж: площадью 76 кв.м, с подвалом 15 кв.м.
В гараже оборудован кабинет (комната) с кондиционером 16 кв.м. и котельная – 3 кв.м
Материал постройки:
– несущие стены толщиной 30 см из керамзито - цементных блоков с наружным утеплением теплоизоляционными плитами и штукатуркой «короед».
- Кровля – металлочерепица.
- Подъемные ворота с дистанционным управлением
Гараж с легкостью может быть переоборудован в магазин.

Коттеджный поселок Понтийский парк находится в экологически чистом, тихом и спокойном курортном месте между посёлками Витязево и Песчаный Анапского района на месте бывших виноградников в непосредственной близости (4,5 км) от широкого песчаного пляжа «Золотые пески». Путь к пляжу проходит по центральным улицам поселка Витязево (ул. Афинская и Черноморская). Каждые 15 минут между поселком «Понтийский парк» и пляжем, а также Анапой, курсирует маршрутное такси № 114.
Коттеджный поселок имеет удобное транспортное сообщение со всей инфраструктурой Витязево и Анапы. До международного Аэропорта Витязево – 5 км. До ж/д вокзала – 7 км.
Рядом имеется школа и детский сад, а так же музыкальная школа, футбольный стадион, спортивная секция дзю-до, поликлиника.

Расстояние до центра Анапы примерно 15 км. Ближайшие соседи — это курортный посёлок Витязево с шикарным пляжем и морем, которое здесь гораздо чище, чем в Анапе. С другой стороны примыкает поселок Песчаный с выходом к лиману.