Коттедж, 218 м², 19.3 сот.

Продается новый просторный двухэтажный коттедж в коттеджном поселке «Зубаревские просторы», между с. Перевалово и Зубарево, с хорошей инфраструктурой и транспортной сетью. До города 20 минут езды по широкой федеральной трассе.
Участок тупиковый, 19,3 сотки, за забором лесок. На участке - дом 11*12м с пристроенной крытой террасой 6*6м и гараж 6*9 м под 2 машины, с воротами «DorHan», с баком для хранения овощей 2*2*2м.
Площадь дома внутри 187,8 кв.м. + закрытая терраса 30,2 кв.м. с печью-камином;
Высота потолков первого этажа-3,0 м, второго-2,8 м.
Планировка дома - самая оптимальная, веерная. Комнаты просторные (16,0-28,0м) и светлые, с большими окнами.
На первом этаже - кухня-столовая, гостиная, спальня, санузел, бойлерная.
На втором - три спальни, санузел. Межэтажные плиты перекрытия на 1-ом и 2-ом этажах.
Мощный высокий ленточный фундамент на винтовых сваях (2,2 м (!) глубиной, 0,9м - на поверхности, ширина 0,5м) через каждые 70см; монолитная заливная плита.
Фундамент гидроизолирован битумной мастикой и утеплен ЭППС.
Стены выложены из винзилинского керамзитоблока, утеплитель 5 см, облицовка – силикатный кирпич «Поревит». Внутри везде штукатурка по маякам, белая двойная шпаклевка стен и потолков первого этажа. На втором этаже - натяжные потолки со светильниками и карнизами. Санузел 1-го этажа выложен керамической плиткой «Кеrama Marazzi».
Полы выровнены, выполнена бетонная стяжка полов по всему дому. В кухне, коридоре и санузле 1-го этажа - теплые полы, выложены керамогранитом «Кеrama Marazzi».
Кровля качественная металлическая, шоколадного цвета, утепление 250 мм. Обустроен смотровой лаз с лестницей на чердак. Смонтирована система водоотведения Docke.
Пластиковые окна класса "Люкс" «Еxprof aerotherma» с системой вентиляции и энергосберегающими стёклами, с внешней ламинацией шоколадного цвета; подоконники Danke, откосы, входная дверь с терморазрывом.
Установлена безопасная лестница на металлическом каркасе на второй этаж.
Разведена качественная электрика в негорючей гофре в доме и гараже; в санузле второго этажа – 380 V, под сауну.
Водоснабжение - колодец 11м с чистой водой, утеплен качественно, с греющим кабелем. Вода заведена в дом. Канализация - автономный переливной биосептик.
Отопление: лучевая разводка, газовый котел «Buderus» на 32 кВт, бойлер, радиаторы установлены везде.
Дом газифицирован.
Забор на бетонном фундаменте, из профлиста под дерево, с двух сторон.
Вокруг дома - тёплая бетонная отмостка, брусчатка, разбиты клумбы, посажены кедры с настоящими шишками и сосны. Летом под кедрами собирали маслята.
На участке огород (две теплицы 3*6м, грядки для овощей и ягод), сад (яблони, вишня, слива, малина, смородина). Все ухожено, плодоносит.
В доме никто не жил. Строили для себя, но изменились семейные планы.
Дом в собственности, без обременений, один собственник.
Документы готовы. Кад.№ 72:17:1908001:1455
С «Этажами» работаем.