Коттедж, 148.2 м², 13 сот.

Двухэтажный коттедж площадью 168 м²: 148,2 м2- первый и второй этаж, 20 м2- цокольное отапливаемое помещение. Площадь без учёта холодного подвала и веранды.
Стоимость (без учета площади входной группы и веранды): 32,738 рубля за кв.м
Эркер с панорамными окнами и видом на большой земельный участок 13 соток шириной 40 метров.
Из столовой выход на открытую веранду.
Коттедж полностью готов под чистовую отделку. Осталось только наклеить обои, натянуть потолки и постелить ламинат.
Дом имеет два полноценных этажа. Чердак холодный. При необходимости возможно его переоборудование под мансардный этаж, высота помещения позволяет.
У дома оригинальная продуманная планировка (кадастровый паспорт на фото):
-1 этаж в два уровня: теплый тамбур, прихожая, гостевой туалет, кухня 8,5 м² столовая-гостиная 37,3 м², кабинет (комната для пожилого родителя) 9,3 м², подсобное помещение. Высота потолка - 3 м.
-из подсобного помещения лестница в цокольный этаж. Отапливаемое помещение - 20 м2. Из него выход в холодную часть подвала.
-2 этаж: 3 жилые комнаты: 14, 14.1, 21,2 м², гардеробная комната 6,5 м², ванная комната 6,8 м². Высота потолка - 2,7 м.
Дом очень теплый: стена несущая газосиликатный кирпич 25 см Д-500, наружное утепление: базальтовые маты 2 слоя в нахлест 10 см. Облицовка под блок-хаус, цвет натуральное дерево дуб коричневый и ясень белый.
Сделана отмостка вокруг здания.
Стены помещений отштукатурены.
Перегородки установлены.
Газ введён в дом, разводка по дому сделана. Отопление работает. Газовый котёл BOSCH.
Вся электропроводка (счетчик, автоматы, подрозетники, освещение) разведена.
Стяжка пола выполнена.
Лестницы сделаны по ГОСТу. Высота ступеней 15 см.
Разводка труб водопровода и канализации по помещениям (кухня, ванная, туалет) до конечных точек выполнена.
Документация для оформления покупки готова.

Активно застраиваемая территория. Комфортное и удобное местоположение, в 2-х километрах от Мигаловского моста. Ходит общественный транспорт.