Коттедж, 350 м², 12.4 сот.

Село Троица, ул. Еловая 5А. Продам качественный чуть не достроенный жилой дом общей площадью 350 м2. Проект выполнен профессиональным архитектором. Очень интересное архитектурное решение-эркер. Расположен между Троицкими Полянами 4 и Троицкими полянами 3. Огорожен забором, асфальтовая дорога до участка. Коттедж будет готов для постоянного проживания в селе Троица и ведения личного подсобного хозяйства. Дом будет газифицирован -получены ТУ на газификацию , произведена оплата Газпрому , проект на руках. Электричество 15 кВт. Этажность дома: цокольный этаж - огромный подвал, первый этаж - жилой, второй этаж –жилой с 2 балконами. Основание –монолитная плита 250 мм с армированием. Стены – облицовочный кирпич завода Закаменной, стены –газоблок Д 400 толщина 400 мм, утеплитель керамзит 100мм. Общая толщина стены 620 мм. Отдельно про подвал - можно все -сауна с бильярдом , оружейная комната
Межэтажные перекрытия -железобетонные плиты. Кровля не утепленная –металлочерепица, водослив, подшивка кровли, снегозадержание, вытяжки на кровлю с грибками- все выполнено.
Виды из окон
• на реку Сылва, расположенную примерно в 400 метрах от дома
• на красивый лесок
• на красивые и престижные коттеджи соседей
Осталось доделать :

• Бурение скважины 40 м х1500=60000 по опыту может дойти до 120000
• Установка очистных ТОПАС где то 120000
• Электрика –этаж 50000х3=250000
• Отопление, водоснабжение, канализация около 100000
• Штукатурка 300р/м2 ориентировочно до 400000
• Отделку –не посчитать зависит от вкуса
• Остекление окон Стеклодом есть коммерческое на 220000
• Доделать забор, ворота, калитка ландшафтный дизайн тоже 150000-200000
• Внутренний газопровод по участку, газовый котел, работа около 200000
• Спутниковая тарелка могу отдать новую МТС в упаковке
Итог общие затраты –если экономно то наверно 1.500.000
Далее преимущество приобретения коттеджа в Троице –это престижный район загородного отдыха в Перми, круглый-год годен для проживания и отдыха. Снег по дорогам чистит Администрация пос. Сылва. Прописка –пожалуйста г. Пермь ул. 2-я Казанцевская 7. Прописка в Троице даст полис ОСАГО за 50% от городского тарифа, сам пользуюсь- ОСАГО делают и по месту проживания ( т.е. сохраняется прописка в Перми)
Летом –пляж, отдых на чистом воздухе, рыбалка, огород.
Зима-лыжи, снегоходы, зимняя рыбалка.
Оформление собственности –очень просто:
1.Разрешение на строительство (теперь не требуется) получено
2.Техплан дома- СДЕЛАЛ
3.Уведомление об окончании строительства в МФЦ.
4.Получение заключения о соответствии строительства
5. Собственность –срок все не спеша с запасом уложитесь в 1 месяц. Уже сделал геосьемку подам уведомление о окончании и все.

Причина продажи –просто нужны деньги в семью.
Готов рассмотреть продажу второго соседнего участка 12,2 м2 Еловая 5Б с аналогичной ситуацией –забор, ТУ ГАЗ, свет 15 кВт есть.Цена будет суммарно 11 лимонов