Коттедж, 459 м², 13.2 сот.

Продаётся домовладение!

Идеальное месторасположение, качество материалов и строительства, а также планировка.

Земельный участок в собственности, 13 соток, фасад 54 метра. Огорожен высоким кирпичным забором
На участке расположен дом, отдельно стоящая баня, два гаража, беседка, два навеса, 400 кв.м. брусчатки, вольер.

Дом в собственности
Площадь 340 кв.м. (С учетом мансарды и цокольного этажа)
Два основных этажа - 200 кв.м.
1-й этаж:
Прихожая 6.7 кв.м.
Холл-гостиная 38 кв.м.
Кухня-Обеденная 30 кв.м.
Каминный зал 16.9 кв.м.
Ванная 10.1 кв.м.
2-й этаж:
Холл-тренажёрная 19.1 кв.м.
3 спальных 58.7 кв.м.
Гардеробная 9.4 кв.м.
Душевая 3.5 кв.м.
Балкон 7.5 кв.м.
Цоколь: котельная, прачечная, кладовая - 40 кв.м.
Мансарда: бильярдная 100 кв.м.

Высота потолков 3 метра.

Дом строился человеком, обладающим большим опытом в сфере строительства - для себя.
Потому толщина стен - 60 см., окна энергосберегающие - с тройным стеклом, фундамент - в силах выдержать и 8ми этажный дом!
Армированные пояса на каждом этаже. Межкомнатная и межэтажная шумоизоляция.
Вложено более 45 млн.

Дом очень тёплый, даже в самые лютые морозы - котёл не напрягается, расход газа очень мал. Установлена система климат-контроля - автоматически поддерживается заданная температура в доме - вне зависимости от погодных условий. Тёплые полы - во всех комнатах, кроме спальных.
Также и в жару - в доме достаточно прохладно, на случай аномальных температур - установлены бесшумные, инверторные кондиционеры, от которых не простывают.

Отделка только из высококачественных, дорогих, экологичных материалов. Натуральный мрамор, итальянский керамогранит, фрески, декоративная штукатурка. Лестница и двери из массива дуба. Итальянская сантехника.

Установлено резервное питание дома, которое обеспечит дом энергией минимум на 3 дня в случае отключения (хотя такого длительного отключения не бывает, максимум 2-3 часа в случае какой-либо аварии).
Установлена система контроля и исправления входящего напряжения отдельно на каждую из трёх фаз, которая защищает всю технику и выдаёт в дом ровно 220 вольт вне зависимости от входящего напряжения.
Установлена система контроля давления воды - ограничивает в случае избыточного давления и увеличивает в случае его нехватки.
Установлена охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Проведён суперскоросной интернет 200 мбит/сек.
Управление всеми воротами со смартфона.
Доступ на территорию по отпечатку пальца.
Во все комнаты проведено спутниковое телевидение.

Баня в собственности, общая площадь 34.1 кв.м. В комнате установлена купель глубиной 1.7 метра и диаметром - 1.3, наполняется водой в течение 30 минут, столько же затапливается парилка на дровах. С/У.

2 гаража:
Общая площадь 85 кв.м.
Легко размещаются 3 Авто, мотоцикл, квадроцикл, комплекты колёс, инструмент.
В гаражах не бывает минусовой температуры.
Малый налог

Обмен возможен ТОЛЬКО на ЛИКВИДНЫЕ земельные участки, по адекватной цене.

Торг - незначительный, после принятия решения о покупке.

Всем отличного настроения!