Коттедж, 300 м², 15 сот.

Продается светлый и просторный 3-х уровневый дом 204 кв.м жилой площади, построенный в 2014 г. по индивидуальному архитектурному проекту, Саратовская область, Энгельсский район, село Шумейка.
1-й этаж: холл, просторная гостиная, стильная столовая - кухня, совмещенный санузел, автоматизир. котельная с мини-компьютером, комната хоз назначения (постирочная, гладильня), 2-й выход во двор, к бассейну, к барбекю, в сад.
2-й этаж: холл, три просторные спальни, гардеробная, кабинет-библиотека, совмещенный санузел, выход на чердак.
Цокольный этаж: гараж с автоматическими воротами, три помещения свободного назначения (например, под тренажерный зал, теннис, мастерскую или под музыкальную студию), вход на 1 этаж.
Коммуникации - септики (2 шт по 12 куб м)
Газ - магистральный
Водоснабжение - скважины
Отопление - двухконтурный напольный котел BAXI
Системы водоснабжения и отопления дома автоматизированы
Система водяной “теплый пол” на 1 этаже
В доме качественный современный ремонт «люкс» в стиле модерна, минимализма (2017 г.) по дизайн-проекту при соблюдении следующих критериев: надежность, экологичность, энергоэффективность, оригинальность, функциональность. Собственник осуществлял строгий контроль СМР. В доме европейские отделочные материалы, стильные межкомнатные двери Софья, встроенная дизайнерская мебель из итальянских материалов, современная лестница из итальянской плитки, немецкая встроенная кухонная техника NEFF, сан/тех оборудование швецкого производства. Грамотное зонирование пространства со встроенной мебелью обеспечивает идеальную функциональность дома.
Благоустроенная огороженная территория с тротуарной плиткой и ландшафтным дизайном. Молодые хвойники (голубые, сизые ели, пихты, можжевельники, туи, кедр, сосны), декоративные деревья и кустарники, многолетние цветы, газон.
На участке молодой плодоносящий сад (яблони, груши, абрикосы, персики, сливы, вишня), орех, шикарный виноградник, малина, ежевика, жимолость, смородина, крыжовник, боярышник, клубника. Весь участок 14 соток обслуживает автополив (8 зон, надземная емкость 12 куб м).
На территории участка находятся: отапливаемый в автоматическом режиме бассейн 4 м * 6,5 м с системой фильтрации под навесом; душевая; санузел; тех постройки; барбекю - летняя кухня, эксклюзивная теплица с автополивом, погреб, парковочные места под 4 машины, автоматические ворота, 2 вьезда на участок.
Строение и участок в собственности.
Дом расположен в экологическом, тихом районе; в шаговой доступности социальные обьекты (администрация села, школа, детский садик, почта, библиотека, мед пункт, магазин), церковь; близость до Волги (2-я линия); транспортная доступность до Саратова и Энгельса. Летом можно ходить на Волгу купаться, рыбачить, кататься на катере (рядом лодочная станция), собирать грибы на островах. Зимой можно наслаждаться катком на речке Каюковка, ездить на лыжах, снегоходах, заниматься зимней рыбалкой. В селе проводятся массовые праздники и гулянья на все праздники.
Добро пожаловать на просмотр!