Коттедж, 300 м², 7 сот.

Продаю коттедж в элитном коттеджном поселке площадью 360 кв.м. с цоколем в черновой отделке в самом сердце самарских просек на 9 просеке ( Барбошиной поляне, Поляне Фрунзе) на участке 6,7 соток на бывшей территории санатория Чкалова на берегу реки Волга, зона Ж-1, земля переведена в ИЖС, все городские коммуникации заведены в дом и оформлены ( электричество 15 кВт 3 фазы, вода, канализация, газ). Сделана система отопления, можно сразу делать ремонт.

Новый коттеджный поселок на 12 домов находится между санаторием Чкалова и Самарским по соседству с "Волжскими зорями". 200 метров до Волги, 4-ый участок от Волги, шикарный панорамный вид на Волгу и Жигулёвские ворота, который никто не застроит, так как все соседи построились, видно даже поселок Волжский в Царевщине. Граничит непосредственно с санаторием Чкалова, можно сделать калитку в санаторий и ходить туда гулять. Поселок по периметру огорожен кирпичным забором. На въезде автоматические ворота. Никаких коммунальных платежей, только оплата по счетчикам. Чистка снега зимой 3000 руб за всю зиму.

Уникальное историческое место, на данной территории в 1940 году снимался фильм "Тимур и его команда". Заезд в поселок с кольца 6-го автобуса с площади от Санатория Самарского. Шикарная транспортная доступность, дети могут сами ездить в школу на общественном транспорте. В 50 метрах бассейн Санатория Чкалова и Санаторий Самарский с фитнес-центром и рестораном Пир. На площади много магазинов. В 200 метрах пристань, с которой переплывают за Волгу на ОМиках и частных катерах, лодочные стоянки.

Дом размером 12 на 12 метров, посередине делится несущей стеной, можно наставить перегородок как угодно. В доме 4 этажа со вторым светом и большим цоколем высотой 3.5 метра, там можно разместить баню с бассейном, 6 спален для большой семьи. Гараж на 2 машины с автоматическими воротами и площадкой под 2 машины. Коттедж построен из кирпича толщиной в 3 кирпича, перекрытия ж/б плиты, огорожен по периметру кирпичным забором. На 2-ом и 3-ем этажах балконы с шикарным видом. Есть проекты абсолютно на всё. Тихое, уютное место с чистым воздухом, как в Студеном овраге. Можно поделить на 2 семьи, и получится 27000 руб за кв. метр. Коттедж обошёлся в 35 млн руб.

На фото вид из окон. На карте точное местоположение.
Полная сумма в договоре.
Кадастровый номер участка 63:01:0702004:89,
дома 63:01:0702004:1548
В полной версии сайта доступно видео об объекте.

Коттедж большой, для большой семьи, в 6 спальнях можно разместить и много детей, и пожилых родителей, и самим найдется место. Вложить нужно от 8 млн, и за 22 млн Вы получите совершенно новый дом в уникальном коттеджном посёлке на берегу Волги, где реально в 5 минутах неспешной ходьбы будет и Волга, и заВолга, и Санатории с инфраструктурой, и магазины, и рестораны, и общественный транспорт, стоимость продажи которого будет начинаться от 30 млн. Зимой начну ремонт сам.