Коттедж, 170 м², 7 сот.

Коттедж 170 кв м на участке 7 соток в 5-7 мин от пл. Калинина. ДНТ Аэрофлот 2, ост Аэрофлот 2. Статус земель-земли населенных пунктов-жилые дома с правом городской прописки, через дорогу от ЖК "Кедровый"! Дом 2019 года постройки, но документы от 2001 года, занижения цены при оформлении не будет! Выполнен из арболита-легкий бетон. Важнейшими его характеристиками являются: повышенная прочность, огнестойкость, звукопоглащение, морозостойкость, высокая теплопроводимость, экологическая чистота, хорошая паропроницаемость, что способствует естественной циркуляции воздуха. Дом ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ! Крыша-металлочерепица. Отделка внешняя-штукатурка "Короед". Высота потолков: 1 этаж-3м, 2 этаж-3.15. Количество комнат-6 + кухня - 15 кв м, имеется сауна-4,5 кв м (уже с отделкой). В доме в комнатах и сан-узлах специально не проводились отделочные работы, новый хозяин сможет выбрать все необходимые материалы на свой вкус и реализовать все свои мечты по отделке в нужной стилистике. Отопление газовое, на 1 этаже-ТЕПЛЫЙ ПОЛ! Электроэнергия-договор с Энергосбытом. Водоснабжение центральное-Горводоканал. Канализация-автономная ( установлен и подключен септик на 10 кубов). На участке установлен еще один такой же септик для будущих хозяев, которые построят себе баню, документально все уже оформленно, по документам есть возможность установить баню и гараж в два этажа, 100 кв м, документы на руках, это, своего рода, такой приятный сюрприз для покупателя. Отделка внутренняя-стены отшпаклеванны под покраску и обои, натяжные потолки с иллюминацией, на первом этаже пол-керамогранит. Установленна очень дорогая шикарная лестница из бука на 2 этаж, окна панорамные-по дизайнерскому проекту. Участок расположен в очень удачном месте, не далеко от въезда, рядом организована парковка на 10 автомобилей, на той же улице находится детская зона для игр и отдыха- березовая роща с детской площадкой. Общество находится под круглогодичной охраной, дороги чистятся зимой регулярно, освещение, видеонаблюдение, шлакбаум на въезде. Несмотря на шикарное месторасположение оплата за все-все-все, что улучшает качество жизни, составит всего 2000 руб за сотку В ГОД!!! Для сравнения-ежемесячная оплата за услуги охраны, освещения и др в ЖК "Кедровом" составляет от 5000 руб в месяц! Участок огорожен забором, со стороны фасада установлен забор с кованными элементами-авторская работа, многие детали выполненны мастером вручную. Такой забор вы не встретите больше ни в одном доме в нашем обществе, некоторые элементы ковки-эксклюзивны, без аналогов в городе. По периметру дома установленна иллюминация, дорогие светильники самым лучшим образом поддерживают общий стиль и идею дома. Приезжайте смотреть! Вы не сможете остаться равнодушными! Дом ждет своего хозяина! Дом не был в употреблении- с иголочки! Все оборудование прошло тестирование на 5+. Риэлторов с предложением подписать эксклюзивный договор просьба не беспокоить. Отработаю с любым агентством, нашедшем покупателя.