Коттедж, 170 м², 10 сот.

Продам дом в п. Новый, Первомайского р-на на участке 9,6 соток. 2 этажа. 170кв. м. Стены-газоблок. Перекрытия-деревянные. Свет(15квт), газ, холодная вода-центральные. Канализация-местная (5колец). Отопление - двухконтурный газовый котёл 25 квт (на кухне). Резерв-твёрдотопливный и электрический (в котельной). Окна пластиковые. Высота потолков первого этажа 3м, второго 2,7. Крыша металлопрофиль, фронтоны зашиты, отделаны сайдингом по всему периметру.
Первый этаж: 3 комнаты, кухня, прихожая, котельная. Пол линолеум, стены выровнены, покрашены, готовы к отделке; потолки на первом этаже во всех комнатах натяжные. Санузел совмещенный, душевая кабина, унитаз, раковина.
Второй этаж: стены ровные под покраску (обои); Пол и потолок черновой (доска 40мм). Потолок - доска, плёнка. Предусмотрены коммуникации под второй с/у на этаже. Свободная планировка, окна на три стороны. Есть застекленная большая и светлая лоджия.
Горячая вода через газовый котёл. Дополнительно установлен водонагреватель.
Начата внешняя отделка, одна наружная стена утеплена (50мм п-75) и обшита метало- сайдингом(брус). Фундамент-ленточный (800х400), утеплен пеноплексом. Отмостка отсыпана (щебень). На участке из построек есть небольшой сарай. Участок расположен в удачном высоком месте (вода с полей идет мимо, на участок не заходит), сам участок ровный, угловой, можно организовать подъезд с двух сторон. Забор - 1сторона (соседи). Дом расположен удачно - много солнца и света, снег зимой выдувает, перед домом практически не собирается. Строили для себя (сменили город проживания). Дороги не асфальт, но отсыпаны (грязи нет). Зимой чистят регулярно (утром, вечером, если метёт). Есть ТСЖ. Коммунальные платежи через систему «Город»
Транспортная доступность: дом расположен в 800 м от Новосибирской трассы, и столько же до Облепихи со стороны Бийского направления. Ходит маршрутка. На машине до центра города 20!!! минут без пробок.
Есть школа в соседнем поселке, детей забирает школьный автобус. делалась оценка, возможна ипотека. Документы готовы для продажи. Готовы рассмотреть обмен на квартиру в стройке, с вашей доплатой.