Коттедж, 126 м², 7.5 сот.

СРОЧНО продается двухэтажный коттедж со всеми удобствами, на участке 7,5 соток, в черте города. Бонусом участок 2 сотки под насаждения (в 100 метрах).

Дом мечты, словами все не описать, нужно приезжать и смотреть;)
Отличное место для отдыха и проживания. В собственности.

Коттедж построен по предварительно разработанному проекту, что гарантирует безопасность и надежность (рабочий проект и строительный паспорт в наличии).
Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов по евростандартам.

На первом этаже расположены:
- большая гостиная (15,5м2);
- кухня-столовая (20,4м2);
- сауна (на дровах) (5,5м2);
- душевая комната (3,6м2);
- туалет (1,6м2);
- коридор перед туалетом, сауной и душевой (1,8м2);
- прихожая (4,7м2);
- тамбур(2,4м2);
- бойлерная (3,5м2);
- камин (на дровах).

На втором этаже расположены:
- холл (10м2)
- спальня №1 (12,6м2)
- спальня №2 (8,5м2)
- с/узел (2м2)
- коридор (2,3м2)
- кладовая (2,5м2)

Так же в доме имеется:
- погреб (площадь 4м2, высота 3м)
- чердак над гостиной первого этажа с люком и модульной лестницей;
- чердак над вторым этажом с люком из спальни и телескопической лестницей;
- лестница между первым и вторым этажом из лиственницы.

Высота потолков: 1 этаж 2,8м, 2 этаж 2,6 м.
Перекрытие между первым и вторым этажом железобетонное (толщина 30см).
В доме установлены пластиковые окна и оснащены кованными решетками изготовленными под заказ, согласно СНИП.
Железная входная дверь.

На участке имеется:
- стоянка на 2 авто (вымощена тротуарной плиткой), установлены автоматические ворота с системой DOORHAN;
- летняя кухня с изготовленной на заказ из огнеупорного кирпича печкой/мангалом;
- кладовая из кирпича (5м2);
- курятник (утеплен) (4м2);
- 2 теплицы;
- все дорожки на территории участка вымощены тротуарной плиткой.

Коммуникации:
- электричество (подводка 380В со стабилизатором напряжения)
- скважина под воду в бойлерной (круглый год) (с 3-х ступенчатой системой очистки);
- летний водопровод;
- газ (есть точка подключения в 40 метрах от участка, проект СНТ имеется, оплачено);
- имеется септик 6м3;
- на первом этаже во всех комнатах смонтирован "теплый пол";
- отопление электрическое (биметаллические радиаторы с наполнением этилен-глюколь), с возможностью перехода на газ;
- участок оснащен ливневой канализацией.

В 50 метрах от участка имеется озеро.
Внешний забор изготовлен с кирпичными колоннами (на сваях), пролеты из профлиста (в фундаментом из заливного бетона). Высота забора 2 метра.

Если есть мысли строить самим, то задумайтесь, на сколько это встанет дороже и сколько будет затрачено сил.

Дом построен в 2012г, соответственно, все отстоялось, просело и т.п., рисков нет в качестве фундамента (фундамент на сваях (70 штук, труба 219мм, 4-х метровые) по всему периметру), с отмосткой.

Частично остается мебель (кухонный гарнитур, шкафы и т.д.)

Очень хорошие соседи, многие проживают круглый год.

Реально заинтересованным покупателям ХОРОШИЙ торг гарантирован!!!