Коттедж, 341.2 м², 13.3 сот.

Продается коттедж в одном из лучших мест города Кирова, на берегу Вятки. Рядом с микрорайоном Солнечный берег.
Слобода Лосево ул. Светлая дом 20.
Великолепный вид на реку, заречные дали, восхитительные рассветы и практически своя набережная.
Вот, что отличает это предложение от остальных.
Уютное тихое загородное место и в тоже время недалеко от центра город (10 минут на машине). .
Проживаем с 2003 года. Строили для себя. Качественно.
Земля и дом в собственности.

Дом разумно удален от ул. Ленина, что создаёт абсолютный акустический комфорт и атмосферу полного загородного уединения. Доброжелательные и дружные соседи.
Также имеется гостевая стоянка на 3 машины.
Подъезд к дому по асфальтированной дороге. Зимой чистят коммунальные службы.
Рядом (3-5 мин.пешком) микрорайон Солнечный берег - магазины, детский сад, спорт.площадки и красивая набережная для прогулок. Школа в шаговой доступности.
Совсем рядом есть спуск к реке. Можно подъехать или спуститься на снегоходе зимой. На противоположном берегу есть песчаная коса - отличное место для купания.

На участке газон, плодоносящий сад (яблоки,груши, сливы), огород для зелени, все ягоды.

На первом этаже дома располагаются: прихожая, кухня и обеденная зона с выходом в сад, гостиная с камином.
На втором этаже 4 спальни, гардеробная, душевая и сан.узел. В спальне со стороны реки есть выход на балкон.
Со второго этажа есть выход на мансардный этаж.
Во всем доме и в подвале высокие потолки.

Мансардный этаж площадью 47 кв.м с шикарным панорамным видом позволит удовлетворить любые ваши фантазии.
Мансардный этаж не отапливаемый.
На первом этаже расположен отапливаемый гараж на две машины со смотровой ямой.
Отапливаемый подвал площадью 113.9 кв.м. Имеется отдельный выход в сад. В подвале есть спортзал.
Холодная овощная кладовка 6 кв.м.
Котеджный поселок газифицирован, проведен оптоволоконный кабель для высокоскоростного интернета.

Инженерные системы:
-отопление и горячее водоснабжение от газового котла , подключен также твердотопливный котел (уголь, брикеты) и запасной электрический котел. Тепловой узел расположен в подвале.
-интернет, Wi-fi
- электричество. В дом заведено 380 Вт.
-водоснабжение от городского водопровода, счетчик на ввод воды и отдельный водосчетчик на полив.
-центральная канализация.
Долгов по коммунальным платежам нет.

Фундамент из блоков ФБС . Межэтажные перекрытия - ж\б плиты. Материал стен - кирпич.
Качественные большие пластиковые окна - двухкамерное остекление.
Энергосберегающее вариантное исполнение под дерево.
Имеется капитальный навес для летней кухни, террасы, зоны мангала со стороны сада.

Собственник.

Продаем в связи с переездом в другой регион.