Коттедж, 283 м², 2 сот.

Продается двухэтажный коттедж в ст.Голубицкой на берегу Азовского моря - кирпично-монолитный дом 283 кв.м + 100 кв м две эксплуатируемые крыши , 2017 г постройки. Универсальное строение - для проживания на курорте и ведения гостиничного бизнеса, в 5 мин пешком от пляжа. Строился по проекту с архитектурной и расчетной частью. Возможна установка мансардного этажа вместо зон отдыха на крыше. Планировка свободная на этаже, возможно объединение, перепланировка этажа по желанию. Стены утеплены, установлены немецкие окна Rehau, фундамент монолитная плита.
Оба крыла дома автономны и независимо подключены к коммуникациям: вода, свет, канализация. Два подключения по 15 кВТ каждое, трехфазные.
В доме всего 8 номеров студий, в каждом крыле по 4 номера. Между крыльями дома внутренний двор и крытая веранда на 2 этаже. Закрытый дворик оборудован столиками для отдыха, игрушками, местом творчества для детей, 70 м2. На втором этаже крытая веранда для отдыха со столиками, лестницы на крышу, 45 м2. Крыши - эксплуатируемые, одна крыша оборудована зоной отдыха, барбекю, развлечениями для детей, детским бассейном. Вторая техническая, установлена стиральная машина, площадь крыш 100 м2. В доме 4 однокомнатных и 4 двух-комнатных номера. В каждом номере студии собственная кухня с набором посуды, холодильник, сплит система, санузел, телевизор, wi-fi. Площадь номеров - 25-28 м2.
Оснащение: продается в 100%-й "упакованности" для бизнеса и жилья: все номера оснащены санузлами (кафель-зеркала, с/фаянс и т.п.), мебелью, посуда, ТВ, wi-fi и т.п. В доме 4 бойлера для горячей воды.
Возле дома парковка на 8 авто, в 100 м охраняемая стоянка, . В 1 мин пешком две домашние столовые с умеренными ценами. Аквапарк, дельфинарий, зоопарк, крокодиловая ферма и парк аттракционов, спортивный комплекс Олимп 10-15 пешком.
Черное море, аэропорт Анапы, жд вокзал в 40 мин на авто.
Идеально для комфортного проживания и стабильного дохода! Срок окупаемости 5 лет.
Коттедж находится в охраняемом дачном поселке.
Земельный участок - 2 сотки, на участок и строение - право собственности.
Возможна продажа как целиком, так и 1/2 коттеджа, обе половины абсолютно автономны.