Коттедж, 140 м², 6 сот.

Продается новый 2-х этажный 8м на 9м каркасный дом 140кв.м. для круглогодичного проживания на участке ИЖС 6 соток в селе Шарапово городского округа Чехов Московской области в 59км от МКАД по Симферопольскому, Калужскому или Варшавскому шоссе.
От МКАД до дома 45-50 минут.
Идеальное место как для дачи, так и для ПМЖ (ИЖС, прописка).
Соседи живут круглогодично.
Участок ровный, сухой, на высоком месте, правильной формы, огорожен забором из профнастила.
Коммуникации: круглогодичный подъезд (асфальтная крошка, дороги зимой чистятся местной Администрацией), электричество 15кВт подключено и разведено по дому (есть возможность увеличить до 30кВт), газ в 50 метрах от участка (в 2020 году будет проведен по границе участка, подключение по государственной программе), вода: на участке есть колодец – 10 метров глубиной (вода заведена в дом, стоят фильтра), канализация: септик, отопление сделано электрическое (конвектора на стенах).
Дом построен в 2018 году для собственного проживания, поэтому деньги на строительство не жалели и не экономили на материалах.
Весь каркас дома обработан огнебиозащитой + сделана ветро-пароизоляция.
Фундамент: свайно-винтовой, диаметр сваи 133, длина сваи 3м, внутренняя часть сваи армировалась и бетонировалась.
Полы наружные стены и крыша утеплены каменной ватой толщиной 200мм + толщина доски, перекрытия между 1 и 2 этажом 150мм, а внутренние стены 100мм. Сделана звукоизоляция.
Крыша: металлочерепица + сделана ливневка.
Окна поворотно-откидные пластиковые Рехау с 2-х камерным стеклопакетом, размеры больших панорамных окон 1,8х1м.
Хорошая входная железная дверь с утеплением + вторая дверь деревянная.
Полы: ламинат 33 категории.
Стены: вагонка Штиль толщиною 1,5см, покрашены в 2 слоя отличной краской.
Планировка: 1 этаж- прихожая 5,5кв.м., холл 8,5кв.м., кухня-гостиная 28,5кв.м., санузел 4,5кв.м., бойлерная 6кв.м., комната 12кв.м.; 2 этаж- холл 8,5кв.м., санузел 4,5кв.м., 4 отдельных комнаты: 17кв.м., 14,5кв.м., 12кв.м., 7,5кв.м. и в холле люк с выдвигающейся лестницей на крышу.
От участка:
- 300 метров до леса,
- 450 метров до автобусная остановка (ходит автобус №34, 40 и 46к до г.Чехов, автобус №427 до г.Москвы, метро Теплый Стан),
- 450 метров до речки Деревлянка,
- 15 минут пешком или 1-2 минуты езды на машине до круглосуточного магазина Дикси,
- 15-20 минут пешком или 2-3 минуты езды на машине до школа и детского садика,
- 20-25 минут пешком или 3-4 минуты езды на машине до озера с проточной чистой водой, где можно купаться и рыбачить.
Документы готовы к сделке.
Оперативный показ.