Коттедж, 170 м², 10 сот.

Продам недострой в престижном районе города.
Участок угловой, можно размежевать (перекресток улиц Российская и Литвинова) (Российская 39) с видом на водоем "баранка" и парк.
Электричество 380В, 30кВт.
По проекту три уровня по 85 кв.м. общая площадь 255кв.м.+ балкон 10кв.м.
Центральное отопление не подведено, но в шаговой доступности.

Полноценный, гидроизолированый и утепленный (пеноплексом 50мм) подвал, в котором сделаны проемы под пару гаражных ворот и угольный лоток.
Под и над фундаментными блоками сделаны два армированных ростверка. Пол в подвале армирован. По каждому этапу есть видеофиксация.
Стены: кирпич (новый)- несущая часть толщиной 38см;
утеплитель пеноплекс 10см(50*2)
облицовочный керамический (не цементно-песчаный) кирпич (г.Томск) 12см.
Общая толщина стены 60см.
Для наших широт такой вид кладки идеален. (тепло, прочно и красиво)
Перегородки кирпичные.

Подвал и первый этаж перекрыты пустотными плитами.
Дымоходы под котел и камин гильзованы нержавейкой 200мм, вентиляция пвх 110мм.

Проект (стиль хайтек), пересмотрен и адаптирован под условия сибири. На следующий год, после возведения второго этажа и плоской кровли цена изменится.

Строительные материалы закуплены на два этажа. (на строй площадке не всё).
Размеры: (по наружним стенам) 14м×9м(без балкона)×7м.

Планировка:
на 1 этаже- кухня-гостинная (40кв.м) с французским окном на терассу, коридор, гардеробная, лестничный марш, санузел, спальня (либо кабинет)с консольными (угловыми) окнами и видом на водоем.
на 2 этаже- три спальни (одна с балконом и французским окном, вторая с консольными окнами и видом на водоем, третья- детская), санузел, коридор.
В подвале котельная, тех.помещение, гараж на два авто, скважина.
На плоской кровле зона барбекю с красивым видом.
Торг.