Дом, 172 м², 27 сот.

Продаётся готовый для проживания дом из профилированного бруса(190*190), в живописном месте, природном заповеднике в долине реки Ить, д.Софино.

Рядом поселок Ярославка со школой и детскими садами и деревня Ватолино, Софино,на другом берегу д. Устье, 1,5 км пешком до остановки Очапки.
Есть магазин в 10 минутах ходьбы.
Более 30 ти домов постоянно проживают.
Есть водный выход в Волгу + два пляжа.
Дом прошел усадку 3года ,покрашен масляной пропиткой Биофа 3 слоя , теплый шов и антисептиком Биофа 1 слой . Сделана утепленная крыша + металочерепица гранд лайн и утепленные деревянные полы.Застелены чистовые полы, дерево.Сделана внутренняя отделка стен , шлифовка, полировка+ покраска Текнос на водной основе в два слоя. Полы циклеваны и покрыты тремя слоями лаком Текнос.
Толщина утепления полов и кровли 200 мм.

Так же заведена в дом канализация с септиком Юнилос 5 ( все перерабатываем на месте) и есть отводной колодец (3 кольца) у дороги, с потенциальной возможностью принудительной откачки. Скважина 41 метр, в железном кессоне, с гидро баком на 200 л., с возможностью разводки водопровода на дополнительные строения, в дом вода заведена и сделана водоподготовка по дому.
Свет в доме выполнен на беспроводной основе.
Фундамент ленточный мелко заглубленный, отмостка шириной 1 м.
На всем участке выровняли почву и посажена газонная трава.
Есть электричество в доме + ГАЗ уже в ДОМЕ с отоплением, водоподготовка.
В двух шагах пляж и хорошие рыбацкие места.
Участок огорожен забором из штакетника, кованные ворота и калитка. Видеонаблюдение.
Территория закрытая ДНП Романово, охраняемая, дороги отличные и зимой все чистят, летом ровняют )
Планировка дома включает на первом этаже:
- гостиная со вторым светом с местом под камин;
- прихожая;
- бойлерная с отдельным входом;
- ванная комната + туалет;
- гардеробная;
- просторная кухня-столовая ;
- терраса 3*9, открытая, возможно застеклить,
- высота потолков 2,7 метра.
Второй этаж :
- 3 спальни *15 кв.м. одна с балконом;
- туалет;
- балкон напротив панорамного окна.

Заезжай и живи!!!
20 соток под огород и постройки.
Возможен обмен на коммерческую и жилую недвижимость!
С реальными покупателями все обсуждаем!