Дом, 63 м², 5 сот.

Собственник: Дом: 63,1кв.м + 4кв.м холодная (но утепленная) прихожая, год постройки 2018. каркасный (все по технологии: 15см утеплитель (минвата) по всем перегородкам и потолку,пол по периметру фундамента пенопластом, осб-фасад, гипсокартон внутри, пол дсп, пленки паровлагозащиты, вентилируемый фасад, по каркасу распорки, древесина обработана огнебиозащитой);
- крыша профнастил С20 (с контробрешеткой для продуха, пленкой, пласт.водостоками) - фундамент – ленточный с несъемной опалубкой, под всеми стенами, закрыт коробом утеплен (пенопласт,пленка,продух), есть небольшой подпол и доступ к коммуникациям;
- окна все пластиковые новые, двухкамерные(3 стекла), большие, входная металл.дверь, межкомнатные и тд.
- косметический ремонт 95%: фасад обшит мягкой черепицей, подшит сайдингом, внутри обои, линолеум,штукатурка, пвх, мдв, дизайнерский кухонный гарнитур,хорошая сантехника, эл.плита, бойлер 50л, частично мебель, люстры и тп. входит в стоимость по согласованию.
- Из кухни, спальни и двора вид на Волгу и корабли, внизу к берегу много зелени.
- Возможность сделать мансардный этаж с длинной комнатой на 20кв.м.
- водопровод городской (давление 3,6 атм.(кг.с./см2), собственный новый колодец без чужих врезок, регулятор давления воды, фильтр, счетчик-оформлен, с проектом и тд, в доме вся разводка полипропилен, гор.вода- бойлер.
Проводка медная с запасом 2,5мм-5мм, 1 фаза, 8квт выделено на дом, счетчик зарегистрирован, все столбы и линии на поселке новые, напряжение стабильное круглый год, можно подключить 3 фазы
Отопление электрическое (3 конвектора с автотерморегуляторами, потребляет 1кВтч*24ч*4,22р=101р/день=4тыс/мес. за счет хорошей теплоизоляции
Канализация-септик, два колодца
Газ вдоль забора по обеим сторонам, соседи подключены.
Куплено много стройматериала (профлисты, шифер, гибкая черепица, двери, дерево, металл, цемент, пенопласт, сайдинг, трубы, осб, дсп, гипсокартон, двп)
Стоит СПУТН.ТВ, на столбе КАБЕЛЬНЫЙ интернет
Участок: 5,5 соток, соседи только с одной стороны, выход на две улицы, можно присоединить недорого брошенный соседний участок + 6соток земли, грунтовая дорога 200м затем асфальт, в дождь снег не размывает (песок).
- огромный собственный подъезд на авто (круговой вокруг ивы), вместит 4-5 авто
- двор разровнен, под площадки засыпан бой кирпича (основа для асфальт.крошки), начато стр-во гаража и мастерской (есть железобетонная глубокая смотровая яма), двое раздвижных ворот высотой 2,5м, на заднем дворе вырыта яма 5х4м под бассейн, погреб или курятник.
- посажены молодые деревья и кустарники.
На соседней улице магазин, почта, завод Волма, на поселке 2 пляжа, до остановки трамвая №3и №4 и автобуса №95 10-15мин ходьбы.
Все документы в полной готовности (на дом, участок, коммуникации), собственник один, прописанных нет, долгов обременений нет.
Строил сам для себя,абсолютно жилой,проживаю два года,есть полной фотоотчет строительства. Причина продажи-переезд в др.регион, торгом может быть стройматериал, мебель, быт.техника, автомобиль