Дом, 167 м², 3 сот.

Продается уютный 2-этажный ДОМ из газоблока (декоративно оштукатурен и окрашен) площадью 167 кв.м на тихой улице в центре города Волгодонска Ростовской области. В шаговой доступности - парки и скверы, школы и детские сады, банки и культурно-досуговые центры, городская поликлиника и детская больница, спорткомплекс, рынок и магазины. Причина продажи – переезд в другой регион.

Дом новый, 2012 года постройки, на прочном железобетонном фундаменте с армопоясом, просторный, светлый и уютный, с большими окнами, дающими много естественного освещения, и с приятной легкой атмосферой тепла, благополучия и спокойствия. Для внутренней отделки использованы добротные качественные материалы – дом строился для себя с любовью. Планировка очень удобная, эргономичная. В каждой комнате – кондиционер. Проведены высокоскоростной Интернет и более 150 каналов ТВ. Имеет общую стену с соседним домом.

Крыша из металлочерпицы четырехскатная, высокая, что позволяет переоборудовать чердачное помещение в дополнительные 2-3 комнаты. Внутренняя лестница деревянная на металлическом каркасе, под ней – вместительная кладовая. Входная лестница также на металлическом каркасе, выложена плиткой, под ней - объемная кладовая для садового инвентаря. Газ, свет, вода, канализация – центральные, везде стоят счетчики, отопление и горячая вода – двухконтурный газовый котел Navien. Плата за содержание дома очень экономична.

ПЕРВЫЙ этаж – прихожая (7м), бойлерная с рабочей мастерской и кладовой для инвентаря, большие гостевые ванная и туалетная комнаты. Просторные и светлые холл (15м), кухня-столовая (27м) и гостиная (27м) с отапливаемыми полами радуют удобством, уютом и комфортом. ВТОРОЙ этаж - хозяйская спальня на 2 окна (27,5м), детская комната (14м), полноценная ванная, а также просторная гостевая комната-кабинет (20м) с отдельной гардеробной (5м), куда подведены все сантехнические коммуникации так, что при желании можно легко оборудовать второй санузел, и с выходом на застекленный отапливаемый балкон (4,5м) для зимнего сада.

УЧАСТОК - 3 сотки, огорожен, вымощен тротуарной плиткой, имеется въезд с железными воротами и навес для автомобиля. На территории есть клумбы для цветов и пряных трав, вкусный виноград двух сортов, уютное место для отдыха с мангалом.

Действующая кирпичная БАНЯ (25кв.м) на прочном фундаменте, стены внутри обшиты деревом, ароматная парилка - на дровах, в комнате отдыха есть большой подвал, а мансардный второй этаж с окнами на солнечную сторону в предчистовой отделке - можно оборудовать комнату для досуга, студию или кабинет.

Остановки общественного транспорта – в паре минут ходьбы. Для детей и взрослых в шаговой доступности есть всё необходимое для активной жизни, в то же время дом удачно расположен в уютном тихом безопасном месте и в окружении доброжелательных статусных соседей. ЛУЧШЕЕ МЕСТО для прекрасной жизни в Волгодонске – ЗДЕСЬ! Приезжайте, посмотрите и убедитесь сами!

Также в продаже ГАРАЖ в 10 минутах ходьбы от дома и жилая ДАЧА в 10 км от города!