Дом, 370 м², 6 сот.

Срочно в связи с отъездом продаю либо меняю гостевой дом 370 м2 в курортной зоне на Анапском побережье Чёрного моря. Расположение: Краснодарский край, город-курорт Анапа, курортный посёлок Витязево, ул. Новоселов 6.
Дом 3-х этажный, типовая отделка. В доме 13 номеров для отдыхающих, на первом этаже жилое помещение для проживания хозяев; бытовая техника, мебель, Интернет с покрытием всей территории, телефон, теплые водяные полы от газового котла. Материал стен -блоки, кирпич, крыша - металлочерепица.
Подключенные центральные коммуникации- электричество- 3-х фазный ввод,15кВт, водо-газо-снабжение; индивидуальное газовое отопление, индивидуальная канализация.
Кроме дома на территории также имеются строения: обширная кухня-столовая с камином; 2-х этажный корпус площадью 120кв.м. с номерами для отдыхающих ( на 8 номеров); отдельно стоящий домик,- всё из блока. Общее количество номеров-22. Это дом для проживания + готовый стабильный бизнес. Передам всю наработанную клиентская базу и оборудование для работы гостевого дома. Для проживания также практически всё остается.
Площадь земельного участка 6 сот. Категория земли - земли населенных пунктов (ИЖС), участок находится в центре курортного посёлка, вся инфраструктура в шаговой доступности.
Имеются: плодоносящие фруктовые деревья-груша, черешня, хурма и другие, декоративные насаждения, виноградные беседки; придомовая стоянка на 6 машин, стоянка на 3 машины внутри двора, детская площадка, на этажах террасы. При желании возможно устройство стационарного бассейна.
Всё в собственности.
Возможны варианты равноценного или с вашей доплатой обмена на недвижимость в Москве, в Санкт-Петербурге и его пригородах, ближайшем Подмосковье, Московской области. Предлагаемая стоимость объекта обсуждаема.