Дом, 75 м², 19.1 сот.

Продается дом + участок 19,1 соток в г.Новоульяновск, в бывшем селе Кремёнки. Дом расположен на берегу реки Волги.
Дом общей площадью 75 кв.м - зал, 2 спальни, большая кухня-столовая,
ванна, туалет, прихожая, подпол для хранения солений. Можно строить 2 этаж(мы не стали, дети разъехались). В дом
заведена вода, газовое отопление, газовая колонка(всегда есть горячая вода), счетчики на
воду и газ, пластиковые окна, металлическая дверь.
Дом расположен в глубине двора, далеко от дороги.
Участок облагорожен: построены гараж, погреб с погребицей (раздельное хранение яблок и картошки), баня-сауна(новая), сарай для живности(овец и домашней птицы), крытая веранда с видом на реку Волга(летом прохладно),уличный туалет, сарай для хранения инструментов и садового инвентаря( можно использовать как мастерскую), сделаны дорожки из плит.
Растут плодовые деревья: груши, сливы разных сортов, яблони(зимние и летние сорта), вишня обычная, вишня войлочная(сладкая как черешня, спеет в июне), малина(плодоносит до поздней осени),смородина (красная, белая, черная), крыжовник. Растет окультуренный виноград(изабелла, белый, черный), оформленный шатром - создает летом тень во дворе. Из него делается отличное домашнее вино. Благодаря реке Волга заморозки не угрожают насаждениям. Летом жара переносится легко. Земля не болотистая, в погребе никогда не бывает воды. Дружные соседи.
Один собственник, документы в порядке, все готово к сделке.
Сейчас полным ходом идет укрепление берега реки Волга, работы планируются закончить в этом году - в результате с огорода будет возможность спуска к Волге, оборудования своей лодочной пристани.
Рядом остановка, ездит маршрутка, легко можно добраться до Ульяновска. На личном автомобиле до центра Ульяновска 30 мин.
Связь желательно по ватсап или через форму сообщений на авито, телефон не всегда могу услышать