Дом, 95 м², 37 сот.

Продаю комфортный загородный дом в с. Поповка Чердаклинского р-на (29 км от города, 20 мин. на машине). Площадь 95 м2 (планировка на фото). Потолки 3.2м. Год постройки 2016.

При строительстве использовались только сертифицированные дорогие материалы (Rockwool, Baswool, Ceresit, Hilti, Wurth, Tikkurila, Parade, Rehau), при отделке - натуральные и природные материалы. На полу везде дорогой керамогранит KeramaMarazzi "Дувр".

Отопление ГАЗОВОЕ, котел Bosch 18кВт, резервный бойлер для горячей воды Thermex, теплые полы везде, смесительный узел (автоматика) и нержавеющие коллекторы Valtec. Приточно-вытяжная вентиляция. Входная бронированная дверь ARGUS с терморазрывом.

Качественная электрика 220в с возможностью подключить 380в, негорючая проводка, УЗО, автомат на каждую группу розеток и выключателей, полноценное 3х3х3 заземление.

Настоящий дровяной камин со стеклом способен не только украсить зимние вечера, но и самостоятельно обогреть весь дом (каминная топка из чугуна 14кВт). Облицовка из клинкера.

Дом меблирован: кухонный гарнитур, стол, кровати, диван, шкафы, бронированный оружейный сейф.

Подвал в доме 5м, стеллаж, коллектор (на дом, баню, огород, резервные выпуски).

Новая липовая баня 18 м2 (из сруба), утеплена, облицована в один стиль с домом. В бане: парная, душевая кабина, туалет, зона отдыха, бойлер Thermex на 100л, мебель.

Собственная скважина с кессоном, ресивером 100л и автоматикой.

3-камерный септик с общим люком: приёмный-рабочий-дренажный. Все коммуникации дома в доступности, легко обслуживаются.

Беседка 18 м2 с летней кухней: настоящий тандыр из Узбекистана для лепешек и мяса, печь под казан, вытяжка.

Утепленный хозблок 28 м2, хороший 2комнатный курятник, 2-камерный септик, металлические ворота, бронированная дверь, 2 окна. При желании из хозблока можно сделать второй дом для гостей. Оборудован верстаком, стеллажами, стендами под инструмент, навесом, проведен свет.

Асфальт до дома, придомовая территория обустроена: монолитная подпорная стенка со ступенями и пандусом разделяет участок на 2 зоны, на участке 3 полувековые ели. Молодой плодоносящий сад: яблони, груши, вишни, черешня, абрикос, слива, рябина, виноград на шпалерах, высокие (теплые) грядки с чистыми дорожками, емкость для воды. Участок в черноземной зоне. Брусчатка по периметру дома, бетонные дорожки в саду, песочница для детей, стоянка под 3 автомобиля, навес, качественные сдвижные ворота шириной 4.2м (можно легко установить автоматику), высокий глухой забор по периметру участка, уличные фонари по периметру дома, веранда, крыльцо.

37 соток земли, за участком Вязовое озеро с рыбалкой и охотой, недалеко лес, родник, Тургеневский залив.

Отличная альтернатива квартире в городе с постоянным дефицитом парковки и плохой экологией.

На свободном от строений участке 110х20м (22 сотки) возможен любой сельхоз бизнес (пчелы, теплица, кролики, гуси/утки, рыбный пруд и т.п).

Продажа от собственника.
Возможен обмен на коммерческую недвижимость