Дом, 380 м², 24 сот.

COБCТВЕHHИК. Торг. Любая экспертиза.
Все условия для быстрого ввода в эксплуатацию. Причины продажи - переезд в другой город по работе.
Продаeтся двухэтажный дoм 380 кв.м. с цокольным этажом нa сдвоенном участке 24 cотки (2 участка по 12 соток) в кoттeджнoм пocелке «Луговоe» (ул. Вoскpеcенcкaя).
Учaсток углoвой, oргaнизовaн оcнoвной въезд (имеетcя вoзможноcть oргaнизации втopoго зaездa). Много свободного места для любых дополнительных построек, а также газонов, мест отдыха. Всегда легко добраться без пробок.
Прo дом:
1 этаж:
- Kухня-гостиная – 68 кв.м., с окнами с низким подойником и выходом в подсобное помещение/летняя веранда/летний сад - 23 кв.м. с отдельным вход/выход с задней стороны дома.
- Библиотека/кабинет - 22 кв.м.
- Прихожая - 9 кв.м.
- сан узел - 6.5 кв.м.
2 этаж:
- 3 спальных комнаты – 27 кв.м., 24 кв.м., 20 кв.м.
- Гардероб - 9,5 кв.м.
- 2 сан узла - 4 и 10 кв.м.
Цокольный этаж:
- Первая Большая комната - 52,5 кв.м.
- Вторая Большая комната - 37,7 кв.м.
- 2 подсобных помещения - 9 и 11,7 кв.м.
- Котельная - 9,2 кв.м.
- Хранилище - 9 кв.м.
- Электрощитовая 2 кв.м.
Потолки:
- Цоколь - 3,15 м
- 1 этаж - 3,35 м
- 2 этаж - 3,45 м
Планировка и проект дома во вложении.
- Фундамент – плита - 50 см, подложка 10 см, на подготовленном грунте (щебень, песок, после подложки - обклейка технониколь), марка бетона - М400, заливка всех участков насосом с завода, с применением вибрации, фундамент обработан от воды мастикой и оберткой технониколь, обклеен пенопластом технониколь, засыпан глиной.
- Перекрытие цоколя, 1 и 2 этажей - монолитная железобетонная плита завода Промжелдортранс;
- Стены – керамзитоблок винзилинский М75 (390 х 190 х 188), специальная кладка с замком швов блоком (390 х 90 х 188), пенопласт 5 см, кирпич Брылино, стена 70 см.
- Два Армопояса по периметру цоколя бетоном марки М400
- Перекрытие второго этажа плита утеплена насыпью керамзитового гравия 30 см, пенопласт, стяжка 15 см - бетон М200
- Крыша – мягкая черепица, с водоотведением, каркас крыши обработан противопожарной защитой и против грибка.
- Септик переливной 3 колодца
- Скважина – 45 метра выходит в котельную, низкий уровень содержания железа
- Коммуникации (водоснабжение, водоотведение) – заведены в дом, электричество 15 кВт - щиток на столбе, готов кабель к проброске в дом, газ проведен!
Дом построен основательно, загубленный фундамента и единая плита это гарантия отсутствия движения дома и промерзания, а также сохранение тепла зимой.
Фотографии этапов строительства имеются в наличии (готовы направить при обращении), сертификаты на материалы и чеки в наличии.
Высокое место, почва чернозем,
- Луговое 72, закрытый въезд - шлагбаум с камерами, развитие поселка по плану, рядом лыжная база с хорошей трассой, школы, лес, река
- До города 15 минут и 25 минут до центра города
- Участок недалеко от дороги и за лесом
- Интернет, освещение, шлагбаумы и видеонаблюдение