Дом, 220 м², 13 сот.

Продажа, обмен!

Дом в городе! Курская, 16

Двухэтажный дом в районе Центр:Студгородок. Задняя граница участка имеет прямой выезд на новую развязку совмещенного моста Ул.Мельникайте. Напротив - Молитвенный дом.
В шаговой доступности школа и детские сады. А так же вторая городская больница, детская и взрослая поликлиники.
Новая транспортная развязка.
Дом на две семьи 220 кВ. С двумя отдельными входами. Приблизительно по 100 кВ на семью.
С задней части дома расположен ещё один вход с отдельным пространством в 20 кВ с с сан узлом и мини-кухней, например для проживания персонала или в качестве гостевой комнаты.
Несмотря на то, что дом выполнен по системе Таун-хаус для его «обьединения» достаточно убрать всего одну ненесущую конструкцию.
Так же для расширения дома можно утеплить мансардный этаж ( 50 кВ комфортного пространства) или достроить его до полноценного третьего этажа( фундамент позволяет) есть фото фундамента и строительства на разных этапах( по запросу)
Дом выполнен из качественных материалов и строился для себя на долгие долгие годы.
Размер участка 8 соток в собственности (+5 соток в аренде).
На участке:
Дом с огороженной терассой. Отдельностоящая Котельная с летней кухней ( 13 кВ) и чердаком.
Тёплый Двухэтажный гараж 100 кв на два автомобиля.
Ворота( 2 шт) с пульта. Сан.узел.
Обособленный «офис» 30 кВ ( можно под аренду или личные бизнес цели) с отдельным витражным входом. На втором этаже комната отдыха 42 кВ под бильярд или домашний кинотеатр. Плюс выход на терассу второго этажа. 20 кВ.
Двор:
Забор кирпич. Металлические ворота Дорхан, парковочное место, вольер для собаки, калитка Дорхан с домофоном.
Экстерьер:
Дом выполнен из керамзитоблока+утеплитель+кирпич. Толщина стен 62 см
Пластиковые окна с тройным стеклопакетом. Входные двери метал+мдф с теплоразрывом. Есть заготовка под внешний тамбур. Крыша с мягкой кровлей.
Интерьер:
Во всех пространствах дома сделан ремонт по индивидуальному проекту.
В каждом пространстве: кухня-гостиная, гостевая комната, две спальни с гардеробными, два сан-узла. Прачечная.
Стены под покраску. Лестницы из натурального дерева. Натяжные потолки. Пол - Ламинат 33 и 32 класса.
Санузлы- плитка и керамогранит. Вся мебель и техника остаётся по запросу и договоренности.
Сад:
Дорожки из плитняка. В саду множество посадок (все остаётся по договоренности) Оцинкованные грядки, теплица.
Технические характеристики:
Газовый котёл.
Дом оборудован системой водный тёплый пол. Канализация - аэротенк( но можно подключиться к городской) Водопровод и электричество - городское.
Интернет- оптоволокно Ростелеком. Отдельные роутеры Wifi -дом и гараж.

Обект отлично подойдёт как для частного проживания так и для коммерческих целей ( возможность расширения участка по договоренности с соседями до 24 соток) и с ещё одними соседями +ещё 11 соток.

Рассмотрим варианты ОБМЕНА
Больше фото могу отправить в личные сообщения. Видео( обзор) можно посмотреть во вкладке Дом в избранных инстаграм сториз ( профиль @novo4ka )