Дом, 142 м², 110 сот.

Продам или обменяю дом 2015 года постройки в Посёлке Береговой , Темрюкского района Краснодарского края Два смежных участка ( 30 соток + 39 соток ) общей площадью 69 соток , ширина по фронту 70 метров , по факту можно использовать 110 соток , идеально подходит под базу для любителей активного отдыха , кайт серфинга , винд серфинга и других водных видов спорта . Посёлок находится на берегу Динского залива Чёрного моря . Море видно сразу с участка . До моря 200 метров . До трассы порт Кавказ 3 км. Дорога от трассы до дома асфальтированная . Место очень красивое и экологически чистое. Участок ровный. Недалеко от поселка возвышается потухший грязевой вулкан , с которого открывается великолепный вид на окрестности . Вокруг посёлка раскинулись виноградники, очень красивые пейзажи ,климат средиземноморский, посёлок тихий и спокойный , без суеты и шума. Залив Чёрного моря не глубокий, вода хорошо прогревается и всегда чистая потому что это залив ! Нет запаха как у лиманов . Дно ракушечник , вода очень тёплая , летом дует хороший бриз , но из-за небольшой глубины залива нет волн , идеально для кайтинга . Отличное место для семейного и активного отдыха , справа Азовское море , слева Чёрное море , Крым видно через керченский пролив . Все курорты и пляжи очень близко . Можно каждый день отдыхать в разных местах. До Керчи час езды по новому мосту .
Сам хотел построить базу отдыха , но жизнь вносит свои коррективы .
Дом с мансардой, фундамент армированый , залит монолитом марочным гранитным бетоном , стены с армопоясом по всему периметру стен . первый этаж с полным ремонтом под ключ , мансарда гостевая с отдельным входом и балконом 6 × 3 , теплоизоляция 150 мм мин ваты , все коммуникации подведены на второй этаж , осталось сделать ремонт и будет ещё три комнаты с удобствами .
Сзади дома сделан вывод , коммуникаций ( газ . Вода . Электричество . Канализация ) для быстрого строительства летней кухни или небольшой столовой .
Окна немецкий профиль рехау с двойным стекло пакетом. Весь первый этаж с тёплыми полами . Все удобства в доме . Вода центральная , газ центральный ,двух контурный газовый котел Будерус 28 квт , электричество три фразы 15 кВт , септик 20 кубов , трёх уровневый , самоочистной , не нужно заказывать асенизаторскую машину . На участках стоят две саманные хаты .
Продажа от собственника .Возможен обмен без моей доплаты на дом или квартиру в Туле , Подмосковье . При покупке за наличные деньги очень хороший торг .
Звоните я расскажу подробнее .
Фото реальные местности вокруг и самого посёлка.