Дом, 110 м², 3.3 сот.

Продаю индивидуальный жилой дом с земельным участком.
Дом монолитно каркасный 110 кв.м. 9 на 12 метров, одноэтажный. 3 спальни, кухня - гостинная, изолированная прихожая. В гостиной панорамные окна и выход во двор. Отделка стен предчистовая - можно красить стены или клеить обои. Разведены коммуникации по дому, установлены розетки, выключатели.
Комнаты : 17.8 кв.м., 15.3 кв.м. и 12.5 кв.м.
Кухня – гостинная 27 кв.м.
Прихожая 5.4 кв.м., Корридор 6.4 кв.м. Сан. узел 4 кв.м., Кладовая ( топочная) 3.8 кв.м.
Фундамент - ленточный(ростверк), сверху плита, глубина фундамента 1 метр. Перед заливкой был снят весь плодородный слой, а так же сделано углубление в скалу. Залита подбетонка - база для фундамента здания(подбетонная подготовка позволяет предотвратить растрескивание массива через годы эксплуатации, проседание основания, что, в комплексе, обеспечивает повышенный срок эксплуатации сооружения, его устойчивость.) Так же сделана гидроизоляция фундамента.
Материал постройки (стены и перегородки) - газобетон. Краснодарский "Главстрой". ( автоклавный газобетон, плотность D 500; прочность B 3.5; теплопроводность 0.12. Строители поймут) Такие блоки способны выдержать вес 3х этажей вместе с перекрытиями( в нашем случае вес крыши держит монолитный каркас, не говоря уже о блоке). Долговечность конструкции в нашем климате 200 лет. Так же стены утеплены пенопластом, оштукатурены.
Крыша - двускатная металлочерепица, цвет терракот очень красивая, ее светлый тон отлично отражает солнечные лучи, очень актуально летом. Крыша полностью утеплена и обесшумлена( не будет резонировать при сильном дожде или выпадении града). Сделана гидро - пароизоляция. (Утеплитель будет всегда сухим - дом будет отлично держать температуру и зимой и летом)
Фасад - "барашек" светлый. Красиво, стильно, современно. Грязь и пыль никуда не забиваются, можно мыть простой водой и мочалкой.
Вокруг дома вкруг сделана отмостка, чтобы грязь не попадала на светлый фасад и чтобы влага не попадала под фундамент.

Забор - графитовый профнастил, очень современно и гармонично смотрится. Установлены калитка и широкие откатные ворота.
Участок - индивидуалка( не СТ - коммуникации от города) правильной формы, ровный. Площадь 3.3 сотки. Незастроенная часть 2.2 сотки(220 кв.м) есть места для 2х авто, зоны барбекю, небольшого сада и даже бани.
Коммуникации: электричество 3 фазы, 15 кВт, городское.
Вода - скважина; городская 2020-21 годы, Газ 2021 ( если верить планам газификации Фиолента)
Канализация - необслуживаемый септик.
Дорога к дому хорошая - отсыпана асфальтовой крошкой.
Инфраструктура: остановка, магазины, кафе, супермаркет - 250 метров( 4-5 мин пешком).
От дома на авто за 12-15 минут можно доехать к школе, детскому садику, больничному комплексу, рынку и торговому центру. В округе несколько пляжей, в пешей доступности самый большой - Яшмовый пляж - полностью оборудованный. Так же в ближайшей доступности на авто или транспорте еще 7 пляжей - на любой вкус!

Документы российские.